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Angaben zum Objekt
V: 137kW h/(m²a), Erdgas schwer, Baujahr 1986, Energieeffizienzklasse E
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
möbliert, teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Parkett
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich biete meine sehr schöne und ruhige, sonnige 3 Zi Dachgeschosswohnung ab Februar 24 zur Miete an. Mindestmietzeit 6 Monate.
nach ca 5 jahren erfolgt eine energetische Komplettsanierung der Wohnung!
Mietzeitraum kann angepasst werden!
Kaufoption!
Die Wohnung gibts, komplett möbliert oder teilmöbliert oder leer, mit Einbauküche !
BITTE BEACHTEN:
MAX EINE FAMILIE mit 1 Kind
oder
2 Personen
- ca. 100qm
- 2. Stock
- sehr hell, mit großer Fensterfront
- Parkettboden
- drei Balkone
- großer Gemeinschaftsgarten
- sehr großes, helles und sonniges offenes Wohn-/Esszimmer mit großem Balkon
- ein Schlafzimmer groß mit eigenem Balkon
- ein Schlaf/ Arbeits/ Kinderzimmer mit eigenem Balkon
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette
- extra Gäste WC mit Stauschränken
- eigene Waschmaschine im Keller
- großer Keller mit ca 9 qm
- zusätzlich Stauraum auf einem Balkon
- die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet
- W-Lan vorhanden
Lage:
- Wohngegend am Stadtrand in Waldtrudering
- öffentliche Schulen und Kindergärten, sowie Ärzte, Restaurants, Supermärkte fußläufig
- Waldrandlage (200m vom Wald)
- ÖPNV: Bus zur U/S-Bahn Trudering oder 2 km zu park&ride SBahn Gronsdorf (8 min zum ostbahnhof)
Zeitpunkt & Mietdauer
- Zeitpunkt: ab Februar 2024 ( späterer Einzug ggf. möglich)
- Mietdauer: mindestens 6 Monate Jahre (in Abstimmung, Kündigungsfrist: 3 .Monate)
Mietpreis: 1.500 Euro zuzüglich ca. 400 Euro Nebenkosten
Kaution: 5.000 Euro
maximal 2 Erwachsene mit Kind.
gerne auch WG - bitte nur mit 2 Personen!
Ruhige Stadtrandlage
Busverbindung zum Truderinger Bahnhof (S und U- Bahn)
oder 10 Minuten (2 km Fahrad) zur S Bahn Gronsdorf (Park & Ride)
mir ist WICHTIG:
Ich suche freundliche, umgängliche mieter für ein gutes miteinander !
BITTE BEACHTEN: MAX eine Familie mit 1 kind oder 2er WG/Paar
klare absprachen, win/win situation!
der Mietzeitraum kann in Absprache individuell angepasst werden!
die wohnung ist aktuell nicht frisch gestrichen und kann nach eigenen vorstellungen gestrichen werden!
Die Möblierung kann in Absprache angepasst werden!
Bei Interesse bitte ich um einen finanziellen Nachweis.
Mit Option auf Kauf der Wohnung (inkl. Stellplatz)!
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