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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Reihenhaus
EG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
UPDATE: Da der neue Vermieter eine Mietpreiserhöhung bekannt gegeben hat, ist die Wohnung wieder zu haben. Der bisherige Interessent ist abgesprungen.
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(Fast) Pünktlich zum Semesterbeginn geben wir unsere 3er WG hier in der Grünwalder Straße auf.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern sowie Küche und Bad.
Zimmer 1 und 2 sind jeweils 28m² und 25m² groß und haben beide eine große Fensterfront, die zum ruhigen Hinterhof gerichtet sind. Das kleinste Zimmer umfasst 16m².
Die Küche ist voll ausgestattet mit Ofen und Ceranfeldherd (kostenlose Übernahme) sowie einem Kühlschrank (Bauknecht, Energieeffizienklasse A+) mit Gefrierfach (80 € Ablöse) und einer Waschmaschine (100 € Ablöse).
Das Bad umfasst eine Badewanne mit einer Duschwand und einem Duschvorhang.
Die WG kann bzw. muss teilmöbiliert übernommen werden. Alle Möbel und Vorrichtungen in Flur, Küche und Bad (mit Ausnahme des Kühlschranks und der Waschmaschine) schenken wir euch.
Für die Zimmer fallen folgende Ablösekosten an:
- größtes Zimmer (28m²):
Kleiderschrank 200 €
Tisch 60 €
4 Stühle 150 €
Paravent 20 €
Sofa 950 € (Übernahme optional, hochwertiges Sofa vom Möbelhaus)
Bett 360 € (Übernahme optional, hochwertiges Massivholzbett vom Möbelhaus)
Schrank IKEA 0 €
Couchtisch IKEA 0 €
Nachttisch IKEA 0 €
2x Regale IKEA 0 €
Weiße Vorhänge 0 €
(Falls ihr auf den Bildern noch was entdeckt, was ihr gerne hättet, sagt Bescheid)
- mittleres Zimmer (25m²), alle Preise VHB
Spiegelschrank 500€
Glasschreibtisch mit Stuhl 200€
Sofa 150€
Schrank + kleiner Schrank 150€
Dekoschrank 80€
Lattenrost + Matratze 300€
Bett mit Gästematratze 200€
- kleinstes Zimmer (16m²)
Die Möbel für das kleinste Zimmer gibt es im Komplettpaket für 650 € VHB.
- großer 4-türiger Schrank mit 2 Spiegeltüren
- eine Kommode
- ein Regal
- Schreibtisch mit Kommode und Bürostuhl
- violette Vorhänge
- Bett mit Rost (aber ohne Matratze)
- Schuhregal und zwei Wandhaken
- Deckenlampe
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, wo ihr zusätzlichen Stauraum habt.
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der Tramhaltestelle "Südtiroler Straße" (Tram 15/25). Damit besteht direkter Anschluss an die U1, die U2 sowie die S-Bahn über den Rosenheimerplatz.
Eine Garage gehört zwar nicht zur Wohnung, aber Parkplätze gibt es entlang der Straße immer ausreichend.
Nennenswert ist außerdem die Nähe zur Isar bzw. zum Flaucher. Egal ob zum Joggen oder Grillen, zu Fuß sind es max. 20 Minuten und mit dem Fahrrad max. 10 Minuten bis zum Wasser.
REWE, Edeka und Penny sind in der Nähe und auch eine Pizzeria ist gleich über die Straße (1860 Vereinslokal). Zudem befindet sich auf der anderen Straßenseite eine Tankstelle mit DHL sowie Hermes Paketstation.
Die Wohnung muss von einem Hauptmieter von der Mieterin gemietet werden. Dieser kann dann die anderen Zimmer untervermieten.
Da wir die WG komplett übergeben, werden wir nicht streichen. So hatte ich das auch bereits mit meinem Vormieter gehandhabt.
Ein Internetanschluss besteht von Vodafone mit Festnetzflat und DSL6000. Der Vertrag muss übernommen werden, zum 01.05.2015 kann dieser aber falls gewünscht gekündigt werden.
Bisher hatten wir die Kosten 370 (für das kleinste Zimmer), 460 (für das mittlere Zimmer) und 500 (für das größte Zimmer) aufgeteilt. Gesamtmiete war also ca. 1330 €, für München und die Größe der Zimmer wirklich ein gutes Preis-/Leistungsverhältnis. Der neue Vermieter hat nun allerdings eine Mieterhöhung um 210€ angekündigt.
Insgesamt kostet die Wohung also ca. 1500€, in diesem Preis sind alle Kosten enthalten! Kaltmiete, Nebenkosten, Strom, Heizung, Wasser, Rundfunkbeitrag, Kabelanschluss, Telefonflat, Internetflat.
Zum Schluss: Uns ist es völlig egal wer die WG übernimmt, dh. kein nerviges WG/Wohnungscasting. Den Zuschlag erhält allerdings derjenige, der sich bereiterklärt die meisten Möbel zu übernehmen.
Ganz wichtig: Ihr bezahlt keine Provision für die Wohnungsübernahme, das Geld könnt ihr also direkt in die Ablöse investieren ;)!
Bei Fragen könnt ihr mir gerne schreiben!
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