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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
3. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Dielen, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Angeboten wird eine wunderschöne Wohnung, die sich für Paare oder als Zwei-Personen-WG eignet. Neben zwei jeweils ca 20 m² großen Zimmern besteht sie aus einer vergleichbar großen Wohnküche sowie einem geräumigen Bad. Sämtliche Räume werden über einen Flur betreten. Die Wohnküche verfügt noch über eine kleine Abstellkammer, auch vom Flur geht ein zusätzlicher kleiner Raum ab, in dem Jacken oder Schuhe verstaut werden können.
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines Hauses, das insgesamt von neun Parteien bewohnt wird. Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden. Eines der Zimmer geht zur Geiststraße raus, während das andere Zimmer, das Bad und die Wohnküche ihre Fenster zur straßenabgewandten Seite haben. Während das Bad gefliest ist, ist in den übrigen Räumen ein Holzdielenboden verlegt.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Dort befindet sich auch die Gastherme, über die die Wohnung mit Heißwasser versorgt und beheizt wird. Im Bad besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Theoretisch wäre dort auch ausreichend Platz vorhanden, um einen Trockner aufzustellen.
Die beiden Zimmer bieten viel Platz und können entweder - wie aktuell - als separate Schlafzimmer für jeden WG-Bewohner oder - wie bei unseren Vormietern - als Schlafzimmer sowie Wohn-/Arbeitszimmer genutzt werden. Die großen Fenster und die hellen Wand- und Bodenfarben sorgen dort für ein angenehmes Wohnklima.
Die große Wohnküche eignet sich nicht nur zum Kochen und Essen, sondern ist auch ein hervorragender Gemeinschaftsraum. Sie würde als einziger Raum möbliert (gegen eine Abstandszahlung, siehe dazu Sonstiges) weitervermietet.
Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum sowie ein Garten zur Mitbenutzung. Fahrräder können bei Bedarf im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abgestellt werden.
Wir haben hier die letzten 4,5 Jahre über sehr gerne gelebt und verlassen die Wohnung schweren Herzens aus beruflichen Gründen. Schaut euch die Bilder an, um einen noch besseren Eindruck von dieser tollen Wohnung zu erhalten. Wenn sie euch zusagt, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Wohnung liegt im schönen Geistviertel im Herzen Münsters. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nähe. Der Rewe an der Hammer Straße, der Netto an der Weseler Straße oder der Kaufpark an der Geiststraße sind beispielsweise jeweils in rund 5-7 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch ein Super-Biomarkt ist nur einen kurzen Fußweg von der Wohnung entfernt.
Auch sonst findet man eigentlich alles, was man fürs tägliche Leben braucht, im unmittelbaren Umkreis. Dazu gehören etwa ein Ärztehaus und die Apotheke an der Hammer Straße, verschiedene Banken bzw. Sparkassen, ein Drogeriemarkt und auch Fahrrad-Reparaturwerkstätten.
Bushaltestellen verschiedener Linien finden sich an der Weseler Straße, der Geiststraße und der Hammer Straße. Wer auf den Bus angewiesen ist, findet hier also optimale Anbindungen quasi vor der Haustür. Ansonsten kommt man mit dem Fahrrad überall sehr schnell hin. Zum Aasee sind es rund fünf Minuten, zum Schloss ebenso wie zum Bahnhof rund 10 Minuten. Der Fußweg zum Hbf dauert auch nur circa 20 Minuten. Nur einen kurzen Fußweg entfernt ist schließlich der Südpark, in dem man gerade in den warmen Monaten sehr schön entspannen kann.
Wie schon erwähnt, werden wir die Wohnung nur an Interessenten vermitteln, die unsere Einrichtung in der Wohnküche übernehmen (ein Spülbecken mit Unterschrank gehören hingegen zur Wohnung). Das Mobiliar besteht aus:
- E-Herd mit Backofen
- Spülmaschine
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Küchenzeile in weiß (die zugehörigen Hängeschränke sind aktuell demontiert und lagern im Keller)
- drei Schränke
- Sofa (auch als Schlafcouch nutzbar)
- kleiner Beistelltisch
Diese Gegenstände sind allesamt in einem guten und funktionsfähigen Zustand. Wir verlangen dafür eine Abstandszahlung in Höhe von 800 Euro. Bitte nur auf dieses Inserat melden, wenn ihr zur Übernahme bereit seid.
Auf Wunsch kann im Übrigen auch unsere Waschmaschine (Bosch WAE283ECO, vgl. https://www.bosch-home.com/de/produktliste/WAE283ECO) zu einem Preis von 250 Euro (VB) übernommen werden.
Zudem weisen wir darauf hin, dass wir die Wohnung unrenoviert übernommen haben. Wir würden deshalb ebenfalls vor dem Auszug nicht mehr streichen. Badezimmer und Flur sind allerdings noch in diesem Monat gestrichen worden und deshalb in einem sehr guten Zustand. Auch die beiden Zimmer wurden von uns während unserer Mietzeit gestrichen, sodass sie sich ebenfalls ein einem guten Zustand befinden. Lediglich in der Wohnküche könnte zeitnah ein neuer Anstrich erforderlich werden.
Schließlich weisen wir darauf hin, dass zu den Nebenkosten noch die Kosten für Gas, Strom, Telefon/Internet einkalkuliert werden müssen. Wir haben (mit Wechselbonus und Aktionspreisen) in diesem Bereich regelmäßig so um die 100 Euro monatlich aufwänden müssen.
Wenn euch die Wohnung unter den dargestellten Bedingungen zusagt, dann meldet euch gerne. Wir können dann zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren!
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