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Noch bis 18 Uhr: Gemütliche Dachgeschosswohnung in Mauritz Ost
Anzeigennummer: 9647915
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 171kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1939, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Kabel
Laminat
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines älteren Hauses (BJ 1939) mit insgesamt drei Etagenwohnungen. Bei einer Bodenfläche von ca. 66 qm beträgt die nach DIN gemessene Wohnfläche ca. 50 qm. Bis auf eine Ausnahme sind alle Fenster der Wohnung in Gauben senkrecht stehend. Die Küche ist mit fest installierten Schränken und Regalen sowie einigen Elektrogeräten ausgestattet.
Zu der Wohnung gehören ein großer Kellerraum, ein gemeinsam genutzter Waschraum sowie eine gemeinsam genutzte Garage für Fahrräder. Stellplätze für Autos sind ausreichend vorhanden.
Die Vermietung erfolgt privat. Die monatlichen Mietkosten für die Wohnung setzen sich zusammen aus KM 430 EUR + NK 60 EUR + Heizung + Elektrizität. Es ist eine Kaution von 1000 EUR zu hinterlegen.
Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Ein Anschluss der Wohnung an die Zentralheizung des Hauses ist geplant. Die Endenergie für das Haus beträgt 171,2 kWh/(qmˑa) laut Energieverbrauchsausweis von 2015. Der Energieverbrauchsausweis wurde vor der Durchführung weiterer Wärmedämmmaßnahmen erstellt.
Da für das Jahr 2025 umfangreiche Baumaßnahmen zur Renovierung der Wohnung geplant sind, ist das Mietverhältnis auf den 31.05.2025 befristet.
Das Haus befindet sich an der Wolbeckerstraße zwischen dem Kanal und der B51. Von der Wohnung erreicht man fußläufig in ca. 3 Minuten den Kanal, in ca. 15 Minuten das Hafenviertel und in ca. 25 Minuten den Hbf. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die unteren beiden Etagen des Hauses werden von zwei freundlichen Familien mit kleineren Kindern bewohnt. Die angebotene Dachgeschosswohnung ist daher besonders für jüngere Personen geeignet, die aufgrund eines ruhigen und rücksichtsvollen Lebenswandels gut zu der bestehenden Hausgemeinschaft passen.
Sollte die angebotene Wohnung Ihrer Situation und Ihren Vorstellungen entsprechen, senden Sie mir gern eine Nachricht, in der Sie sich und Ihre berufliche Situation vorstellen. Ihre Anfrage sollte neben den üblichen Angaben zu allen in die Wohnung einziehenden Personen (Vor- und Zuname, Alter, Beruf bzw. Studiengang, falls Sie möchten gern auch ein aktuelles Foto …) auch die Gründe für den beabsichtigten Wohnungswechsel sowie für Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung enthalten.
Für größere Haustiere ist die Wohnung nicht geeignet. Ist der Einzug mit einem kleineren Haustier geplant, bitte ich auch hierzu um genauere Informationen.
Abhängig von der Anzahl eingehender Anfragen könnte die Bearbeitung eine Weile dauern. Bitte haben Sie etwas Geduld.
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