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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 191kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1960
WG geeignet
sanierter Altbau
EG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Laminat, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
Spülmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Unsere Wohnung hat drei Zimmer, eine gemütliche Küche und ein Bad mit Badewanne. Sie liegt im Erdgeschoss eines vier Parteienhauses. Dadurch bleibt es auch im Sommer schön kühl in der gesamten Wohnung. Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, sowie ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller und ein Waschkeller.
Im übrigen wurde das Haus 2020 saniert. Dafür wurden die Wände neu gedämmt und die Fenster erneuert.
Die Wohnung liegt zwar nicht zentral in der Stadt, hat dafür aber viele andere Vorteile. Zum Einkaufen (Edeka, Netto) sind es 5 min mit dem Fahrrad. In der Stadt bzw. am Bahnhof ist man in 15 min. Bei Regen kann man super den Bus nehmen, der fährt alle 10 Minuten auf direktem Weg zum Bahnhof und man ist genauso schnell da. Zum Kanal braucht man auch nicht lange, dass ist gerade im Sommer sehr praktisch. Zum Spazieren, Joggen oder Inlinerfahren bietet sich die andere Richtung an, da ist man schnell im Grünen. Die Wohnung liegt in einer Art Reihenhaus-Siedlung mit 4 Parteien pro Haus und großer Grünfläche drumherum. Es ist also sehr ruhig hier und man hat Platz zum draußen Sitzen.
Durch die Aufteilung der Räume kann die Wohnung ebenfalls gut als 2er oder auch 3er WG genutzt werden.
Vermietet wird die Wohnung von der LEG. Diese nimmt für die Grundmiete und Betriebskosten 618€ pro Monat. Hinzu kommen die Kosten für Strom, Gas und Internet. Als Kaution werden 1395€ zu Beginn des Mietverhältnisses erhoben.
Wir selbst hätten als kleinen Abschlag gerne 250€ für die Böden, eventuell Lampen, eventuell Gardinenstangen, Küchentisch und Stühle und die Einbauküche mit funktionierendem Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine.
Über die Höhe des Abschlags und die Dinge, die in der Wohnung bleiben sollen, kann nochmal gesprochen werden.
Wenn Du oder Ihr Interesse habt, dann meldet euch gerne bei uns. Wir freuen uns auf eure Nachricht!
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