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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Öl
WG geeignet
Einfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Laminat, PVC, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Gemütliche drei Zimmer Wohnung im 1.OG eines Einfamilienhauses in ruhiger Wohnlage Mecklenbecks. WG geeignet mit 2 größeren Zimmern (je ca. 14 qm) und einem kleinen Zimmer (ca. 8 qm). Ideal geeignet daher als 2er (evtl. auch 3er) WG. Zusätzlich renovierte Küche (Backofen, Glaskochfeld, Dunstabzughaube, Spülmaschine, Kühlschrank) und Bad (Dusche/Badewanne). Für warmes Wetter gibt es eine Dachterasse (ca. 8 qm) mit Süd/Westausrichtung.
Im gewachsenen Wohnviertel von Mecklenbeck in ruhiger Wohnlage (kein Durchgangsverkehr) wird diese 3 Zi-Wohnung als WG angeboten. Mit dem Fahrrad ist man in 14 Min am Aasee, in 20 Min an der Uniklinik und in 25 Min im Zentrum (Domplatz). Bei schlechtem Wetter mit dem Bus der Stadtwerke (v.a. Linie 10 und 16 sowie der Nachtbus) von der Haltestelle Meckmannhof in wenigen Minuten im Zentrum oder am Bahnhof. Die Haltestelle liegt 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Alternativ erreicht man über den Bahnhof-Mecklenbeck (ca. 5 Min mit dem Fahrrad oder 10 Min zu Fuss) mit der Regionalbahn in 5 Min. den Hauptbahnhof Münster. Parkmöglichkeiten finden sich ausreichend direkt vorm Haus, das Zentrum erreicht man in ca. 25 Min, in weniger als 10 Min ist man auf der Autobahn A43 bzw A1.
Geschäfte des täglichen Gebrauchs (Aldi, Lidl, Edeka, Bäckerei, Friseur, etc.) und Arztpraxen sind im Zentrum von Mecklenbeck vorhanden und sind fußläufig zu erreichen.
Sämtliche Bodenbeläge in den Wohnzimmern, Küche und Flur wurden erneuert und sind nun hell und freundlich.
Die Küche wurde komplett renoviert und erhielt neben dem hellen Fussboden eine zeitgemäße Küchenzeile. Als E-Geräte sind nun Backofen, Glaskochfeld, Dunstabzughaube, Spülmaschine und Kühlschrank enthalten. Sämtliche elektrische Leitungen wurden erneuert und weitere Steckdosen ergänzt.
Rauchen ist innerhalb der Wohnung nicht erwünscht, hierfür gibt es die Möglichkeit auf der Dachterasse.
Die Wohnung ist - bis auf kleinere Renovierungsarbeiten - fertig gestellt und kann ab sofort besichtigt werden. Bezugstermin ab dem 01.01.2022, ggf. früher.
Besichtigungen können ungeachtet dennoch durchgeführt werden.
Aufgrund einer geplanten energetischen Sanierung im Bestand Anfang 2023 ist aktuell eine Befristung des Mietverhältnisses vorgesehen. Befristungsdauer unter Berücksichtigung der Wünsche des Mieters möglich. Eine Fortführung des Mietverhältnisses während der Modernisierungsarbeiten (Fassade, Fenster, Dämmung im Dach) ist denkbar.
Die Wohnung liegt in einem großzügig mit Grünflächen ausgestattetem Wohngebiet in guter Fahrrad- und ÖPNV-Nähe zu allen Fakultäten der Universität. Das Wohnen ist eher ruhig. Wer von hier studieren möchte kann das sicher sehr gut. Wer den Trubel der Stadt mit Kneipen und Clubs direkt vor der Haustür braucht, dem wird es hier zu ruhig sein.
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