Nachmieter in lichtdurchfluteter 2-Raum Wohnung mit riesigem Balkon gesucht - Bleiweiß - Südstadt

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Ich suche einen Nachmieter für meine wunderschöne, gemütliche und lichtdurchflutete 2-Raum Wohnung in Bleiweiß (kurz vorm Nibelungenviertel). Das Highlight ist der riesige (5,20 x 1,65 Meter große Balkon mit Südausrichtung). Einbauküche ist vorhanden und in der Miete inbegriffen (ohne Kühlschrank). Es gibt einen kleinen Flur, der zum Bad, zur Küche und ins Wohnzimmer führt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das sehr geräumige Schlafzimmer.

Das Wohnzimmer, in das tagsüber die Sonne durch das große Balkonfenster scheint ist ca. 18,6qm groß und besitzt einen Gasofen, mit dem die ganze Wohnung geheizt wird und der eine total gemütliche Wärme ausstrahlt.

Das Schlafzimmer ist ca. 17qm groß und bekommt die Abendsonne ab. Ist die Schlafzimmertür geöffnet, wirkt es wie eine Erweiterung zum Wohnzimmer und so erscheint die Wohnung sehr groß.

Im Bad gibt es eine Duschkabine und einen Anschluss für die Waschmaschine. Küche und Bad sind relativ klein und effektiv (Bad ca. 5,3qm, Küche ca 8,2)

Im Keller gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die von den Mietern für 50ct pro Wäsche/Trocknung (Münzmaschine) genutzt werden können.

Edeka ist direkt gegenüber und auch andere Geschäfte sind fußläufig schnell zu erreichen.

Es gibt Bewohnerparkplätze vor'm Haus, die man mit mieten kann sowie ein großes Kellerabteil und einen Dachboden.

Alles in Allem ist die Wohnung ein echtes Goldstück und die Vermieterin wünscht sich eine alleinstehende Person als Nachmieter. Für eine Person ist sie perfekt. Aufgrund von Jobwechsel ziehe ich allerdings schweren Herzens um.

Ein Kleiderschrank im Schlafzimmer, Ecksofa im Wohnzimmer sowie das Bett (160x200) mit Matratze (und ein paar Schuhregale, Garderobe und andere Regale) können gegen einen Aufpreis übernommen werden (hier können wir uns gerne auf einen Preis einigen).

Solltest du die Wohnung besichtigen wollen, schreib mir einfach kurz ein paar Worte zu dir. Ich entschuldige mich im Voraus, falls ich nicht auf alle Anfragen antworten kann.

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung einer privaten Vermieterin, die telefonisch und per Email gut erreichbar ist.

Gefällt dir die Wohnung nach der Besichtigung (gerne auch online-Besichtigung), kannst du dich bei der Vermieterin vorstellen und sie übernimmt von da an (da es ihr wichtig ist, dass sie ein gutes Gefühl bei dem neuen Mieter/Mieterin hat).

Die Nachbarn sind übrigens auch sehr nett und ruhig :)