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Maisonette-Wohnung Erlenstegen, auch für Arbeitenden-WG gut geeignet
Anzeigennummer: 8742097
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 152kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
eigener Parkplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die gut geschnittene 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG und Dachgeschoss (DG) eines Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995. Auf 98m² befinden sich zwei Schlafzimmer mit je einem eigenen Badezimmer (im 2. OG mit Duschwanne), eine große Wohnküche sowie ein Wohnzimmer und ein offenes, kleines Studio, welches sich zB gut für einen Homeofficearbeitsplatz eignet.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen 5m² Balkon mit westlicher Ausrichtung, ein Kellerabteil, einen im Keller gelegenen Waschraum (incl. einzelabgerechneten Anschlüssen), einen Fahrradraum und einen Stellplatz von dem aus man das Haus direkt über den Hintereingang betreten kann.
Ein Hausmeister-, Garten- und Winterdienst ist vorhanden, sodass Sie sich nicht um diese Aufgaben kümmern müssen.
Diese Services sowie die Heizkosten sind in den Nebenkosten berücksichtigt.
Die Wohnung wird ab Juli an eine (Arbeitenden-) WG vermietet ggf. auch ein Paar vermietet.
Sollten Sie interesse an einer WG haben, können Sie sich a.g. des Leerstandes als schon bestehende/ geplante Wohngemeinschaft anschreiben oder auch als einzel Person.
Die Wohnung liegt in Erlenstegen und hier nah angrenzend an den Tiefengraben/ Erlenstegener Forst und auch den Pegnitz-Auen. Hierdurch ist der Weg ins Grüne nur wenige Meter entfernt.
Des Weiteren bietet die Lage eine schnelle Anbindung an die Autobahn z.B. in Richtung Erlangen.
Nürnberg Hauptbahnhof erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn und Regionalbahn im Abstand von 2 min Fußweg) in nur 7 min oder mit dem Fahrrad in 20 min.
Trotz der Lage an einem größeren Verkehrsweg ist die Wohnung leise, v.a. da nur einige Fenster direkt zur Straße liegen.
Einbauküche, Balkon, zwei Bäder, Fahrradkeller, Waschkeller mit getrennten Anschlüssen, Kellerabteil, Stellplatz.
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