3 bis 4- Zimmer Wohnung Maisonette mit Dachterrasse am Wöhrdersee

Sehr schöne 3-4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Gartennutzung, in zentraler Lage von Nürnberg, ca. 200m vom Wöhrdersee-Sandstrand entfernt, zu vermieten.
Wohnen wie im Urlaub am Wöhrdersee-Sandstrand.
Keine Provision.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 fertiggestellt. Sehr grösses Luxus-Wohnzimmer mit offener Küche ca. 67qm. Zwei Badezimmer (6 und 11qm), beide mit Fenster, modern gefliest, eins mit Eckbadewanne und eins mit Bodengleicher Dusche und sehr schöner Glasduschkabine.
Sonniges Dachstudio (z.B. als Hobbyraum bzw. Homeoffice nutzbar) ca. 45qm mit sonniger Dachterrasse ca. 20qm. Direkt am Schlafzimmer wurde ein begehbarer Kleiderschrank (Umkleide) mit ca. 6qm errichtet. Waschraum mit moderner Waschmaschine ist auch vorhanden.

Aufgrund der offenen Bauweise verfügt die Wohnung nur über ein abschließbares Zimmer im 3.Obergeschoss was z.B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Homeoffice genutzt werden kann.
Daher ist die Wohnung besonders gut für einen 2-Personen-Haushalt geeignet

Einzug ab 1. August 2023 bzw. nach Absprache.
Sat-Antenne mt 3 Steckdosen sowie Anschlüsse für Kabel-TV, Telefon, Internet (Glasfaser ist ab Jahr 2024 möglich) und Verkabelung für Sorround System im Wohnzimmer vorhanden.
Grundmiete 1850 €/monatlich + Betriebskosten 200€/monatlich. Kaution 6000,- €.
Strom und Gas muss als monatlicher Abschlag an Energielieferanten bezahlt werden.
BITTE UM EINE VORSTELLUNG IN FORM EINER BEWERBUNG.
NICHT RAUCHER HAUS.
NUR SERIÖSE ANFRAGEN WERDEN BEANTWORTET.
Nur für Erwerbstätige.
Abschlagszahlung für sehr schöne Einbauküche mit Elektrogeräten (Miele Elektroherd und Spülmaschine, Abzugshaube, Kühlgefrierkombination, und für eine Samsung Waschmaschiene im Waschraum nach Absprache. Rest-Einrichtung kann beim Bedarf auch gegen geringer Zahlung übernommen werden.