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3,5-Zimmer-Whg Altbau mit Charme in Toplage nahe der Burg sucht Nachmieter zum 01.07.2022
Anzeigennummer: 9379668
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Baujahr 1900
Altbau
4. OG
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir suchen einen Nachmieter für unsere lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Wohnung!
Eckdaten:
Frei ab: 01.07.2022
Miete: 780€ zzgl. 65€ Nebenkosten (Strom/Gas müssen vom Nachmieter bestellt und bezahlt werden)
Stockwerk: 4 (kein Aufzug)
Art: Altbau Mansarde
Größe: 67,2 qm
Zustand: neuwertig
Ausstattung: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zusätzliches Gäste-WC. Etagenheizung.
Zur Ablöse: Küche (1.000€ VB) und Wachmaschine (100€ VB) + diverse Möbelstücke
Raumaufteilung:
Großzügige, ausgesprochen helle und charmante 3,5-Zimmerwohnung im vierten Stock mit zauberhaftem Blick aus zahlreichen historischen Dacherkern. Die Wohnung erschließt sich durch eine schöne historische Wohnungstür, die in ein geräumiges Empfangs- und Wohnzimmer führt. Links geht es ins helle Esszimmer (Südwesten), an das sich die Küche anschließt. Rechts vom Eingang folgen zwei weitere Räume. Ein kleinerer, der sich als Arbeitszimmer anbietet, und anschließend das große Schlafzimmer. Von diesem aus geht ein kleiner Flur ab und führt in das modern gestaltete Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Außerdem gibt es noch ein kleines Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschine (Waschmaschine gegen Ablöse).
Kein Balkon, kein Aufzug. Aufgrund der Zimmeraufteilung ist die Wohnung nicht WG-geeignet.
Toplage im Viertel "Gärten hinter der Veste"! Die Burg und die Altstadt sind fußläufig in einer Viertelstunde erreichbar. Zwei U-Bahn- Stationen liegen wenige Gehminuten von der Haustür entfernt: "Kaulbachplatz" und "Friedrich-Ebert-Platz" (hier auch zahlreiche Buslinien). Beste Anbindung über die Bucher Straße/B4 nach Erlangen. Angesichts der zentralen Stadtlage sind auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe. Dennoch ist das Haus selbst recht ruhig an der Ecke Koberger-/Reichstraße gelegen. Schräg gegenüber vom Haus findet sich eine kleine baumbestandene Grünanlage. Zwei Straßen weiter lädt der Archivpark zu Spaziergängen ein.
Die Küche hat einen fest installierten Herd mit Ofen, Dunstabzug und eine Spüle. Die weitere Kücheneinrichtung, inkl. kleinem Geschirrspüler, ist zur Ablöse.
Aufgrund der Zimmeraufteilung und dem 4. Stock ist die Wohnung am ehesten für ein Paar oder Einzelperson geeignet.
Bei Interesse bitte eine aussagekräftigen Kurzbewerbung über das das Kontaktformular senden!
Besichtigungstermine sind ab dem 14.06. möglich.
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