Helle, zentrumsnahe 3-Zimmerwohnung, Nürnberg-Galgenhof

Liebe Interessenten,

zur Vermietung steht eine 3-Zimmerwohnung in Nürnberg, Ammanstrasse.

Kaltmiete: 560,-- €
Nebenkostenvorauszahlung: 90,-- €
Kaution: 1.680-- €
Mietbeginn: 01.01.2023

Die 3-Zimmerwohnung mit 70 qm befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer (von denen eines ein Durchgangszimmer ist), eine Küche mit Gasherd, ein Bad mit Badewanne (ohne Tageslicht), ein separates WC und einen Flur mit Einbauschrank.
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, die auch das Badezimmer mit Warmwasser versorgt. Das Warmwasser in der Spüle in Küche kommt von einem Untertischboiler.
Sämtliche Fenster verfügen über Isolierverglasung.

In allen drei Zimmern, dem Flur und der Küche ist ein dunkelbrauner Laminat verlegt.
Das separate WC ist mit einem PVC-Boden ausgestattet und verfügt über ein Handwaschbecken und Tageslicht.
Das Bad ist gefliest.

In den Nebenkosten sind die Kosten für Wasser/Hausstrom/Grundsteuer/Müllabfuhr/Straßenreinigung/Kanal/Niederschlagswasser/ Schornsteinreinigung/Versicherungen/Schneeräumdienst/Treppenhausreinigung/Wartung der Gastherme enthalten und werden jährlich abgerechnet.

Die Kosten für Gas und Strom sind mit dem jeweiligen Energieversorger direkt abzurechnen.

Bei Interesse und/oder Fragen können Sie mich gerne per email kontaktieren.

Eine Besichtigung kann gerne kurzfristig vereinbart werden.

Mit freundlichen Grüßen

S. Feldmeier