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6-Zimmer-Wohnung Nähe Celtisplatz / TH
Anzeigennummer: 7270797
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 128kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1905, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Nicht vorhanden
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Laminat, Dielen, PVC, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die ruhig gelegene 6-Zimmer-Wohnung (Etagenwohnung) mit Bad, zwei WCs, Küche und zwei Fluren befindet sich im 2. OG eines 9-Familienhauses, unweit des Südausgangs des Nürnberger Hauptbahnhofes. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, außerdem ist ein Trockenboden zum Trocknen der Wäsche vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung mit Kombitherme für Zentralheizung sowie Warmwasser für das Tageslichtbadezimmer (mit Wanne und Dusche).
BALKONE und einen AUFZUG gibt es in dem Altbau mit ansprechender Sandsteinfassade NICHT .
Das Dach und die Fassade des Hauses wurden vor drei Jahren aufwändig erneuert und die Wärmedämmung in diesen Bereichen auf den aktuellen Stand gebracht. Vor zwei Jahren wurden alle Fenster und Rollos der Wohnung gegen neue Kunststofffenster (5-Kammer-System) mit 3-Scheiben-Verglasung und neue Kunststoffrollos ausgetauscht.
Die Nebenkosten und die NK-Vorauszahlungen richten sich teilweise nach der Zahl der Wohnungsnutzer und können telefonisch unter Tel.-Nr. ----/------- von 11.00 bis 19.00 Uhr erfragt werden. Treppenreinigung, große Hausordnung sowie die winterliche Schneeordnung werden von den Mietern erledigt, belasten also nicht die Nebenkostenabrechnung.
Das Haus befindet sich in zentraler Innenstadtlage, ist jedoch trotzdem sehr ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - auch im Hauptbahnhof - sowie die Marktstände am Aufseßplatz sind in fußläufiger Entfernung, desgleichen Kindergärten, Schulen, Arztpraxen aller Fachrichtungen, Apotheken sowie das Staatstheater mit Schauspielhaus, Oper und Kammerspielen, Kinos und die Altstadt.
Alle Verkehrsmittel des ÖPNV und des Fernverkehrs (DB, S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, städtische Busse sowie der Busbahnhof mit Fernreisebussen) sind in zwei bis drei Minuten zu erreichen. Ein Gang über den neugestalteten Nelson-Mandela-Platz führt zum Hauptbahnhof mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten oder durch eine Parkanlage zum Staatstheater.
Ein Pkw-Stellplatz im Hof mit alter Linde kann bei Bedarf für € 35,-/Monat angemietet werden.
Ein aktueller Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor.
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