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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 159kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1902, Energieeffizienzklasse D
sanierter Altbau
1. OG
Nicht vorhanden
Badewanne, Dusche
Satellit
Parkett, Laminat, PVC, Fliesen
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Garten, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Hübsche 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG, Größe ca. 72 QM, Paulstraße in der Südstadt Nürnbergs, frei ab ca. 1.9.2019. Die Paulstraße ist eine ruhigere Seitenstraße der Allersberger Straße, die Wohnung ist zudem mit Wärmeverbundglas-Schallschutzfenstern ausgestattet. Sie hat neben einem größeren Wohnzimmer zwei kleinere Zimmer und eine große Wohnküche sowie Bad/WC und Flur. Zur Wohnung gehört ein absperrbarer Abstellraum (ca. 1 QM) im Treppenhaus sowie ein Keller- und Dachbodenabteil. Im Hof befindet sich ein für alle Mieter zugänglicher Garten mit Bäumen und Sitzgelegenheiten. Das Haus, 1902 im dezenten Jugendstil erbaut, wurde in den letzten 10 Jahren aufwändig saniert. Ausstattung: Bad/WC mit Badewanne und Duschwand, moderne TV-Satellitenanlage, Gastherme für Warmwasser und Heizung. Die Wohnung ist teils mit Stuckdecken ausgestattet, die Wände sind mit Rauhputz versehen. Die Kaltmiete beträgt 400 € zuzüglich 80 € Betriebskosten. Es fällt keine Vermittlungsgebühr an. Die Wohnung soll langfristig gemietet werden. Die öffentlichen Verkehrsmittel in alle Richtungen sind innerhalb einer Minute zu erreichen, in Laufnähe sind das Südbad, viele Läden und Restaurants. Evtl. kann die Küche des Vormieters übernommen werden.
Unsere Zielgruppe: Bestens geeignet für Single oder Paar mit eigenem geregelten Einkommen und Neigung zum ruhigen Wohnen, da die Böden und Decken des Hauses noch keinen modernen Schallschutz aufweisen. Kleine Haustiere mit Ausnahme von Hund möglich.
ruhigere Seitenstraße in der Südstadt. Alle wichtigen Läden sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung in alle Richtungen: 1 Minute.
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