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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 135kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1920, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
Badewanne, Dusche
Satellit
Gasheizung
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung im ersten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Zur Wohnung zählen zwei einladende Zimmer, die lichtdurchflutet und freundlich sind.
Die letzte Modernisierung fand Ende 2018 statt.
Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der sich auch prima für WGs eignet. Besonders hervorzuheben ist, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon, auf dem man sich vom Alltag erholen kann.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Einsicht ebenfalls vor.
Bei Interesse melden Sie sich bitte telefonisch oder per Mail
MfG
Wehr
Die Haus in dem sich die Wohnung befindet hat eine sehr gute und zentrale Lage.
Die Straßenbahnhaltestelle Wodanstraße befindet sich in unmittelbar Nähe und ist in weniger wie 2 Gehminuten zu erreichen. Mit der Straßenbahn kommen Sie in kurzer Zeit direkt zum Hauptbahnhof.
Der Autobahnanschluss nach Erlangen / München / Berlin ist in 4 Autominuten erreichbar.
Kindergarten - Hort - Schulen - Uni usw. sind zu zu Fuß und durch das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut zu erreichen.
Orte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag ungemein erleichtert.
Ein Lebensmittelmarkt (Einkaufsmarkt), sowie ein Bäcker und ein Metzger befinden sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Doch nicht nur für Lebensmittel ist gesorgt, auch das Südstadt-Bad ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum erholen und relaxen ein.
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