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[Kopie] 2 Zi. Wohnung Nbg.-Kleinreuth mit Gartenanteil/Keller/Hobbyraum/Gartenschuppen
Anzeigennummer: 10515400
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 180kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1971, Energieeffizienzklasse F
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Satellit
Laminat
gute Parkmöglichkeiten
10 Minuten zu Fuß entfernt
Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Zum 01.09.2023 kann in die ansprechende Dachgeschosswohnung, die im zweiten OG liegt, eingezogen werden.
In dem Objekt haben Sie zwei hübsche lichtdurchflutete Zimmer zur freien Entfaltung und Blick ins Grüne zur Verfügung. Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem für WGs eignet.
Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit ca. 700 qm, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im Garten ist zudem ein Freisitz sowie ein kleines Gartenhaus, welches als Lager- oder Abstellplatz z.B. für Fahrräder genutzt werden kann.
Zum Objekt gehört auch ein eigenes Kellerabteil, eine Waschküche und ein Kellerraum mit 22 qm zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche.
Die Wohnung wurde 2022/2023 renoviert, das Bad erneuert und eine moderne energiesparende und digital gesteuerte Stromheizung eingebaut.
Die Kaltmiete beträgt 700 Euro. Die Nebenkosten betragen 70 Euro im Monat. Nicht in den Nebenkosten enthalten sind Strom und Stromheizung.
Die schöne Mansardenwohnung liegt in Nürnberg-Kleinreuth, in unmittelbarer Nähe zum Marienpark und absolut ruhiger Lage im Grünen. Durch die Lage in einer Sackgasse besteht kein Durchgangsverkehr. Ein Parkplatz ist direkt vor dem Haus immer zu finden.
Die Buslinien 37 und N12 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés und einen Arzt. Einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar, eine Apotheke und einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort.
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