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schöne WG in Lichtenhof wird ab November / Dezember frei
Anzeigennummer: 8305388
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Fernwärme-Dampf
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Badewanne
Laminat, Fliesen
Fernwärme
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Insgesamt werden drei Zimmer frei bis Dezember. Alle gehen zur Straße raus und sind schön hell. Die Zimmer sind unterschiedlich groß. Die ganze Wohnung wurde 2014 komplett neu renoviert (neues Bad, neue Böden, neue Türen...) und ist komplett weiß gestrichen und modern ausgestattet. Zur Wohnung gehören 3 Zimmer, Küche, Bad und eine geräumige Abstellkammer.
Zimmer 1 ist ungefähr 17 qm groß und damit das größte Zimmer (frei ab November). Es ist schön geschnitten und bietet dadurch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Kleiderschrank kann sehr gerne übernommen werden.
Zimmer 2 ist mit 11qm das kleinste Zimmer. Dadurch, dass es sehr gut geschnitten ist (kein Schlauch), bekommt man trotzdem mühelos alle Sachen (inkl. eines 1,40m Bettes) unter, ohne dass man sich eingeengt fühlt. Ich habe mich auf jeden Fall immer sehr wohl in diesem Zimmer gefühlt :). Der an der Wand hängende Schreibtisch soll am Besten übernommen werden.
Zimmer 3 misst ungefähr 12qm und ist durch seinen guten Schnitt ein kleines Raumwunder. Momentan beherbergt es einen großen Kleiderschrank, einen Schreibtisch und ein Bett, Regale und eine gemütliche Sitzecke.
Die Lage der Wohung ist super. Sie liegt im Herzen der Südstadt in einer Nebenstraße der Allersbergerstraße und ist dadurch eher ruhig. Alle möglichen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der Biomarkt ist nur etwa 120 m entfernt. Ansonsten sind im näheren Umkreis ein Lidl, Rewe, Penny, Norma, Edeka, ein türkischer Supermarkt, ein Asiamarkt und mehr. Auch Restaurants und Imbisse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächste Tramhaltestelle (Linie 6, 7 & 8) (Schweiggerstraße) erreicht man in etwa 3 Minuten und vom Maffaiplatz (ca. 6 Minuten, je nachdem wie eilig man es hat) aus hat man Zugang zur U1.
Der Bahnhof ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar, in die Stadt sind es etwa 15-20 Minuten zu Fuß.
Mit dem Fahrrad ist man in 15-20 Minuten an der FAU (Lange Gasse) und in 10 Minuten an der EWF. Zur Ohm braucht man mit dem Fahrrad auch etwa 15 Minuten.
Der nächste Park ist der Hummelsteiner Park, der im Sommer auch gut als "Outdooroffice" genutzt werden kann :). Aber auch der Luitpoldhain und der Anna Park sind ganz in der Nähe.
Insgesamt werden alle 3 Zimmer der WG frei und wir suchen deswegen nach 3 Nachmieter*innen, die unseren Vertrag übernehmen können. Dadurch ändert sich auch nichts an der Miete, wie es bei einem Neuvertrag der Fall sein könnte. Wir sind alle 3 als Hauptmieter*innen eingetragen. Deswegen suchen wir auch explizit nach 3 Nachmieter*innen, damit das mit der Vertragsänderung auch reibungslos klappt. Falls ihr also zu dritt seid und eine neue WG gründen wollt, wäre das die perfekte Gelegenheit!
Zimmer 1 wird bevorzugt im November frei. Am Liebsten wäre uns aufgrund der Vertragsanpassung, dass die erste Person schon im November einzieht und die anderen beiden Zimmer ab Dezember bezogen werden. Ein Großteil der Möbel (Küchenregale, Badezimmerregal, Waschmaschine, Geschirr...) verbleiben in der Wohnung und können gegen einen kleinen Abschlag übernommen werden. Das könnte gerade bei einer WG-Neugründung sehr hilfreich sein.
In Zimmer 1 kann der Kleiderschrank gerne übernommen werden und in Zimmer 2 kann sehr gerne der Schreibtisch abgelöst werden, der aufgrund seine Größe ideal ins Zimmer passt.
Momentan zahlen wir alle anteilig die gleiche Miete und haben nicht nach den Zimmergrößen unterschieden. Das könntet ihr aber unter euch neu regeln. Pro Person (inkl. Internet, Strom, GEZ...) zahlen wir momentan 350 €.
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