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Toplage mit seitlichem Burgblick, 3-Zimmer-Wohnung (Nähe Lorenzkirche)
Anzeigennummer: 10288690
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Baujahr 1957
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
Eigene Küche
Badewanne, Gäste WC
Kabel
PVC, Fliesen
Gasheizung
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage zwischen Lorenzkirche und Multiplexkino Cinecitta.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, kulturelle Einrichtungen, ÖPNV und Flächen zur Naherholung sind fußläufig erreichbar.
Genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die alte Nürnberger Stadtmauer. Etwas seitlich erspähen Sie die Türme der Lorenzkirche und die eindrucksvolle Kaiserburg.
Die Wohnung eignet sich für max. zwei Personen (auch als WG).
Raumaufteilung:
Diele / Flur, Wohnen, Schlafen, Abstellraum, kleines Kinder-/Arbeits-/Schrankzimmer, Küche, Balkon, Bad, WC.
Ausstattung:
● Blick auf Kaiserburg
● Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch
● Separates Tageslicht-WC
● Balkon
● Küche mit Morgensonne
● Einbauküche kann direkt vom Vormieter abgelöst werden
(Verhandlungsbasis 700 €)
● Abstellraum in Wohnung, Abstellabteil im Dachboden
● Kabel-TV-Anschluss
● Gasetagenheizung für Raumheizung und Warmwasser
● Digitale Raumtemperaturregelung mit Display
● Hausmeisterdienst
Lage:
* Begehrte Altstadtlage, zwischen Lorenzkirche und Cinecitta / Stadtbücherei.
* Läden und urige Kneipen in unmittelbarer Umgebung.
* U-Bahnhof Lorenzkirche ca. 260 m.
* Straßenbahn-Haltestelle Marientorgraben ca. 290 m.
* Naherholung Insel Schütt über Schuldturm ca. 200 m.
Nebenkosten:
In den Nebenkosten enthalten sind öffentliche Lasten (Grundsteuer), Müllabfuhr, Straßenreinigung, Kanalgebühren, Frischwasser, Hausstrom, Schornsteinreinigung, Sach- und Haftpflichtversicherungen, Gebäudereinigung, Hausmeister, Winterdienst, Kabelanschluss, Sonstige Betriebskosten.
In den Nebenkosten nicht enthalten sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnende, verbrauchsabhängige Kosten:
Gas (Heizung, Warmwasser): verbrauchsabhängig, Abrechnung direkt mit Versorgungsunternehmen, geschätzt ca. 80 € (2-Personen-Haushalt);
Strom: verbrauchsabhängig, Abrechnung direkt mit Versorgungsunternehmen, geschätzt ca. 65 € (2-Personen-Haushalt).
Parken:
Anwohnerparkregelungen;
Parkhäuser Katharinenhof, Nürnberger Akademie, u.v.m..
Sofern zum Zeitpunkt der Wohnungsanmietung noch verfügbar kann ein Duplex-Garagenstellplatz in der Nähe angemietet werden (100,00 €/Mon.).
Fenrer kann eine Vormerkung für einen Stellplatz erfolgen.
Individualvereinbarungen:
Nichtraucherwohnung; Mindestmietdauer 2 Jahre.
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