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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 113kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1941, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
sanierter Altbau
EG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen
Gasheizung
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Bei der Wohnung handel es sich um eine schöne, renovierter, 84m2 große 4-Zimmerwohnung die sich im EG eines sanierten Altbaus befindet.
Die Zimmer haben folgende Größe, 1x ca. 20m² & 3x ca. 13m², ein großes und helles Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer großen Eckbadewann/Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Desweiteren hat sie eine ca. 5 Jahre alte, vollausgestattete EBK, die nach Möglichkeit abgelöst werden soll. In jedem der vier Zimmer befindet sich zudem ein Kabel-TV Anschluss.
Obwohl es sich bei einem der vier Zimmer um ein Durchgangszimmer handelt (wir haben es als Wohnzimmer genutzt) ist die Wohnung auch sehr gut WG-geeignet.
Die Wohnung wird unmöbliert und ab 01.03.2020 vermietet. Die Küche verfügt neben einer fast neuen Spülmaschine über alle weiteren gängigen Küchengeräte, wie Herd, Ofen, Küchlschrank mit Kühlfach und bietet ausreichend viel Stauraum.
Da die Küche noch in einem einwandfreien Zustand und die Spülmaschine fast neu ist, haben wir für die Ablöse der Küche 2000€ VB angesetzt.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und ist ca. 15 Gehminuten von der Nürnberger Innenstadt entfernt. Zur WiSo sind es knapp 10 Minuten zu Fuß. Direkt um die Ecke befindet sich eine kleine Edeka, eine Sparkasse, ein Bäcker und ein Schreibwarengeschäft. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Norma, Aldi, ein großes Edeka-Center oder Fränky sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die U-Bahnhaltestelle Maxfeld der Linie U3 ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Parkmöglichkeiten sind meist vorhanden (je nach Uhrzeit).
Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden.
Als aktuelle Mieter würden wir lediglich den Kontakt zum Ansprechpartners des Vermieters, Frau Daniela Schleyer (Dieter Conle Wohnungsverwaltung) herstellen. Sie können Frau Schleyer allerdings auch direkt kontaktieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Frau Daniela Schleyer
Dieter Conle Wohnungsverwaltung
Tel.: +49 ----/-------
Das Angebot erfolgt gemäß der erteilten Informationen des Eigentümers, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet zum Schadensersatz. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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