Helle und großzügige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Neumarkt

Ich suche für meine Wohnung in Neumarkt zum 01.10.2015 (in Rücksprache eventuell früher) einen Nachmieter.

Die Wohnung verfügt über 50m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Eingangsbereich, 2 Zimmer, Küche und Bad. In der Wohnung ist heller, pflegeleichter Laminat verlegt und sie besitzt neben Echtholztüren auch Echtholzdecken.
Sie befindet sich im 3.OG und ist durch fleißiges Treppensteigen zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (40.-€/ Monat s. Sonstige Kosten). Der Zugang zur Tiefgarage ist direkt vom Haus aus möglich.

KÜCHE
Es handelt sich um eine zum Wohnraum offene Küche. Sie verfügt über kein Fenster jedoch über eine gute Lüftung sowie Dunstabzug.
Die Kücheneinrichtung sollte vom Nachmieter übernommen werden, wünschenswert wäre eine Abschlagszahlung von 400,-€. In der Küche ist keine Spülmaschine, jedoch sind sowohl Anschluss als auch Platz dafür vorhanden.

WOHNZIMMER
Das an die Küche angrenzende Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, sodass sich ohne Probleme Platz für eine Essecke und Wohnzimmermöbel findet. Es besitzt ein großes Fenster und einen Zugang zum uneinsehbaren Balkon mit Blick über die Dächer der angrenzenden Einfamilienhäuser.

BADEZIMMER
Das Badezimmer ist kein Tageslichtbad, verfügt aber über eine gute Lüftung, sodass die Feuchtigkeit im Bad immer sehr schnell abzieht. Badewanne und Dusche sind kombiniert. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

SCHLAFZIMMER
Obwohl es sich um eine Dachgeschoss-Wohnung handelt, ist das Schlafzimmer der einzige Raum mit einer Dachschräge. Durch den großzügigen rechteckigen Schnitt weist es jedoch ausreichend Platz für Bett und Schrank auf.

Neben diesen Räumen besitzt die Wohnung auch einen Eingangsbereich, in dem Schuhe und Jacken leicht verstaut werden können.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil.