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Zentral im Städtedreieck N-FÜ-ERH - großzügige 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung
Anzeigennummer: 7659678
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 257kW h/(m²a), Holzpellets, Baujahr 1932, Energieeffizienzklasse H
WG geeignet
sanierter Altbau
Dachgeschoss
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Satellit
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Helle, großzügige Dachgeschoßwohnung in einem Dreifamilienhaus. Die Wohnung verfügt über ein 25 qm großes Wohnzimmer und ein gartenseitig gelegenes Schlafzimmer mit 15 qm. Die Echtholz-Einbauküche (9 qm) ist mit neuen Elektrogeräten (Herd mit Ceranfeld, Spülmaschine und Kühl/Gefrierkombination) ausgestattet. Das Tageslichtbad (6,5 qm) verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Wohn- und Schlafzimmer, sowie der Flur haben Parkettboden, Küche und Bad Fliesenboden. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Im Keller steht für die Wohnung eine neue Waschmaschine zur Verfügung. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine in 2018 eingebaute Pelletheizung mit Solarunterstützung. Die Energieversorgung ist daher preisgünstig und umweltfreundlich. Der Garten des Hauses steht den Mietern zur Benutzung zur Verfügung. Fahrräder können in einem absperrbaren Fahrradschuppen auf dem Grundstück untergebracht werden.
Die Wohnung liegt im Stadteil Almoshof im Nürnberger Norden, zentral im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen. Innerhalb von maximal 20 Minuten sind die Stadtzentren von Nürnberg, Fürth und Erlangen durch direkte ÖPNV-Verbindungen (Buslinien 33 zum Airport und nach Fürth, Buslinie 30 zum Nordostbahnhof und nach Erlangen, sowie Tram 4 und U2 in die Nürnberger Innenstadt) erreichbar. Gute Parkmöglichkeiten sind rund um das Haus vorhanden. Trotz der ruhigen, ländlichen Wohnlage sind Einkaufsmärkte in kurzer Geh- oder Fahrradentfernung bestens erreichbar (Marktkauf, Aldi, Lidl, Apotheke, Ebl, etc.). Außerdem gibt es in Nürnberg-Almoshof zahlreiche Hofläden zum Obst- und Gemüseeinkauf.
Kontaktaufnahme bitte per E-Mail oder telefonisch unter 0176 ----/-------.
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