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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Einfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Eine schöne ruhige 3-Zimmer-Wohnung wird zum 16. Mai in Oberasbach frei (die Stadt liegt westlich von Nürnberg, taucht im Städte-dropdown-Menü von WG-gesucht aber nicht auf). Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem grossen Schlafzimmer, einem kleinen Gäste- oder Arbeitszimmer, einer schönen grossen Küche (komplett ausgestattet - nur ein Tiefkühlschrank und eine Spülmaschine sind nicht vorhanden), und einem grossen Bad mit Badewanne.
Die Wohnung hat durchgehend Fußbodenheizung, geheizt wird zentral mit Öl. Außerdem hat sie einen sehr grossen, schönen halb-überdachten Balkon in Südwest-Lage. Auf dem Dachboden kann zudem einiges gelagert werden.
In der Wohnung darf nicht geraucht werden, und auf dem Balkon ist dies auch unerwuenscht.
Die Gartenstr. 3, 90522 Oberasbach liegt nur ca. 5 Minuten zu Fuss von der S-Bahn Station Unterasbach entfernt. Von dort fährt alle 20 Minuten die S4 nach Ansbach oder Nürnberg (nur 8 Minuten bis Nürnberg Hbf, und noch in der Zone A, Nürnberg-Fürth-Stein). Es fahren Busse nach Zirndorf und Nürnberg-Stein. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Hof, bei Bedarf können ein bis zwei Garagen dazugemietet werden (40 Euro VHB), und in der ruhigen Wohngegend der Umgebung finden sich immer Stellplätze auf der Strasse. Das beste der zwei Welten: Ruhige Lage auf dem Land, aber man ist schnell in der Stadt.
Für ca. 20 Euro pro Monat kann sich ggf. mit den Bewohnern der Wohnung im Erdgeschoss eine Telefon-Flatrate und schnelles Internet (Telekom Magenta) teilen.
Übernommen werden können eine grosse Markise auf dem Balkon (100 Euro VHB) und ein praktischer abnehmbarer Küchentisch aus Massivholz (60 Euro VHB).
Auf dem sonnigen Balkon ist eine plug & save Solaranlage mit einem Stromspeicher und Leistungszähler installiert, die dazu beiträgt die Stromkosten deutlich zu reduzieren (unser aktueller Abschlag beträgt nur 30 Euro). Sie lief bisher nur 2 Jahre, hat eine Garantie auf 80% der Leistung bis 2034, ist mit einer 10A-Sicherung und einer Rücklaufsperre des Stromzählers abgesichert, und kann wahrscheinlich ebenfalls übernommen werden (1200 Euro VHB).
Last but not least können Strahler von Ikea übernommen werden, mit denen Bilder gut beleuchtet werden können (20 Euro VHB).
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