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2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche & Balkon - ruhig gelegen und renoviert - für WG geeignet - ca. 100m zur Straßenbahn, 5min zur UBahn
Anzeigennummer: 8422278
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 185kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1934, Energieeffizienzklasse F
WG geeignet
Altbau
4. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Lift. Der attraktive Grundriss bietet perfekte Voraussetzungen (auch für 2er WG). Die beiden annähernd gleich großen, hellen Zimmer plus großzügige Einbauküche, Bad und getrenntes WC. Die Küche ist mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Stehtisch ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken und Badewanne (Halterung für Duschvorhang vorhanden) ausgestattet und modern in hellen Farben gestaltet. Die Toilette ist in einem separaten Raum. Sämtliche Räume sind direkt vom großen Flur begehbar. Der Balkon liegt zum ruhigen Innenhof gerichtet. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Kunststoffisolierfenster halten die Heizkosten niedrig. Die Böden sind mit Fliesen und modernem Laminat ausgelegt. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung komplett saniert. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Das Anwesen liegt ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet in der Nürnberger Südstadt, in einer kleinen Seitenstraße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Sie haben gute Anbindungen an die Straßenbahn (ca. 100 Meter zur Haltestelle). Die nächste U-Bahn Station ist fußläufig in ca. 700m erreichbar. So auch in wenigen Minuten die A73 und an das Autobahndreieck Nürnberg-Süd.
Zur Naherholung ist der alte Ludwig Main Donau Kanal, Südstadtbad und Dutzendteich in Umkreis von 2km zu erreichen.
Die Abschläge für Gas und Strom sind entsprechend der individuell zu erwartenden Verbräuche direkt beim Versorger (z.B. NErgie, EoN, Bayernwerke, o.ä.) zu entrichten und sind getrennt von den Nebenkosten zu betrachten.
Das Treppenhaus wird 14-tägig durch eine Reinigungsfirma gesäubert.
Der Bezugstermin ist im Moment mit 1.1. angegeben, der Bezug kann bei Bedarf / nach Absprache auch zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen.
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte uns tagsüber:
Herr Schrüfer
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