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Urige, zur Wohnung umgebaute Backstube, EG, 57qm, Nbg.-Nord, ab 1.10. 2013 zu vermieten. Ruhige Hinterhauslage mit Gartenanteil, 2Zi, Küche, Dusche, Flur sowie 3. Wohnraum im Vorderhaus. Gasheizung. Verkehrsgünstig am Nordostring, 5min zur U-Bahn. 395.- Kaltmiete plus 165 Euro Nebenkosten (Heizung incl). Kaution 3 Monatsmieten.
Wir suchen einen Nachmieter für unsere etwas unkonventionelle Wohnung in einer ehemaligen Backstube. Die Wohnung besteht aus einer 47 qm großen 2-Zimmer-Wohnung im Rückgebäude eines Stadthauses und einem separaten, 10 qm großen Zimmer im Haupthaus.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, Bad mit Dusche und einem 28 qm großen Zimmer, das sich in Wohnzimmer und Küche gliedert. Alle Zimmer (außer Schlafzimmer) verfügen über eine Holzdecke, die wir teilweise weiß gestrichen haben. Auch Türen und Fenster wurden weiß gestrichen. Wohnzimmer und Küche zieren dunkle Sichtbalken. Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer sowie ein Teil des Flurs sind mit Laminat ausgelegt, der restliche Flur mit PVC und das Bad sind gefliest. Die Wohnung ist dahingehend unkonventionell, dass jedes Zimmer eine andere Höhe hat und ab und an ein weiß gestrichener alter Wasser- oder Drucklufthahn aus der Wand ragt. Das empfanden wir aber nie als Störung, sondern eher als besonderen Charme der Wohnung. Die Wohnung hat in Schlaf- und Wohnzimmer je ein Fenster, welche durch eine helle große Deckenleuchte in der Küche ergänzt werden.
Die Wohnung ist teilmöbliert (siehe Fotos). Die Möbel können nach Vereinbarung von uns gegen Ablöse übernommen werden. Die Wohnung verfügt über Rauchmelder und einen Bewegungsmelder im Flur.
Das Zimmer im Haupthaus ist nicht mit der Wohnung verbunden und verfügt auch über keine sanitären Einrichtungen. Es eignet sich jedoch sehr gut als Büro, kleine Werkstatt oder Lager…
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig am Nordostring. Die U-Bahn-Haltestelle „Schoppershof“ sowie die Tram sind in 5 Minuten zu erreichen. In 8 Minuten Fahrzeit gelangt man entweder zum Flughafen oder zum Hauptbahnhof. Die Innenstadt ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen sind fußläufig zu erreichen. Eine Parkanlage sowie die in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichende Wöhrder Wiese bieten ausreichend Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Ein Waschmaschinenanschluss ist im Keller unter der Wohnung vorhanden. Ein Teil des Kellers kann eventuell auf Anfrage genutzt werden. Fahrradständer sind im Hinterhof vorhanden. Der kleine Garten kann nach Absprache mitbenutzt werden.
Die Wohnung und das einzelne Zimmer werden durch eine eigene Gastherme beheizt. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Um den Winter-, Garten- und Hausdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice.
Die Wohnung ist ab 1.10. frei. Eventuell kann auch ein paar Tage früher eingezogen werden. Da wir die Wohnung noch bewohnen, bitten wir den Besichtigungstermin am Freitag, den 13.9., um 17 Uhr zu nutzen. Bitte rufen Sie vorher kurz an, damit wir ungefähr wissen, wie viele Interessenten kommen. Sollte Ihnen der Termin nicht möglich sein, bitten wir ebenfalls um telefonische Absprache.
Bei Interesse sind schnellstmöglich die letzten drei Gehaltsnachweise und eine SCHUFA (jetzt beantragen) -Bonitätsauskunft einzureichen. Bei Studenten ohne Einkommen ist eine Bürgschaft der Eltern erforderlich.
Provisionsfrei!