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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 211kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1968
Einfamilienhaus
Dachgeschoss
teilmöbliert
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Satellit
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
6 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine
Wohnung
Lage
Sonstiges
Schöne, möblierte 3 Zimmerwohnung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer sowie Küche, Bad, WC/Dusche und Abstellkammer.
Das Wohnzimmer hat zwei Fenster und ist mit einem Schrank, einem Leder-Sofa und zwei Sesseln, Tisch Stehlampe und Teppich ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist mit einem 160cm breiten Bett ausgestattet.
Das Arbeitszimmer hat ein Bett, Schrank, Tisch und Stuhl.
Das Badezimmer hat ein Außenfenster und ist mit einem Waschbecken, Waschmaschine und einer Badewanne ausgestattet.
Das WC und Dusche sind seperat.
Die Küche ist mit einem Kühl/Gefrierschrank, Mikrowelle, E-Herd, Spülmaschine, Dunstabzugshaube,Wasserkocher,Kaffemaschine, Töpfen, Besteck, Geschirr und einem Wäschetrockner ausgestattet.
Alle Zimmer sind mit Sat-TV-Antennenanschluß ausgestattet.
Die Böden in den Zimmern sind mit einem Laminat in Buchenoptik belegt. Bad und WC sind mit Kachelboden und der Küchenboden ist mit einem PVC-Boden in Kacheloptik belegt.
Die nutzbare Raumhöhe ist in der Küche und im Wohnzimmer durch die vorhandene Dachschräge etwas eingeschränkt.
Das Warmwasser wird durch eine solarunterstützten Zentralheizung aufbereitet.
Der Ort Schwaig ist direkt an der Stadtgrenze zu Nürnberg gelegen. Zur Bushaltestelle(500m) sind es 6 Minuten, zur S-Bahn Haltestelle(750m) sind es 9 Minuten Fußweg. Der Autobahnanschluss A3-Mögeldorf ist 1 km entfernt. Es sind 2 Minuten Radweg zum Naherholungsgebiet Nürnberger Reichswald. Die Ortsmitte, mit allen notwendigen Geschäften des täglichen Bedarfs, liegt in unmittelbarer Nähe der S-Bahnhaltestelle.
Energiekosten und Nebenkosten:
Strom, Heizung, Betriebs- und Nebenkosten werden nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Die Vorrauszahlung, bei einer Belegung mit 2 Personen, betragen monatlich:
Strom: 40.-€
Warmwasser und Heizung: 80.-€
Betriebs- und Nebenkosten: 75.-€
Bei Auszug wird eine Reinigungspauschale von 90.-€ berechnet.
Der Rundfunkbeitrag von 17,97€ ist vom Mieter direkt zu bezahlen.
Sonstiges:
Die Wohnung ist für max. zwei Personen geeignet.
Das Halten von Tieren ist nicht gestattet.
Hinweis: Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.
Vor Vertragsabschluß ist die Abgabe einer Mieterauskunft sowie eine Schufa (jetzt beantragen) -Selbstauskunft erwünscht.
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