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Hey,
da ich im September ein Auslandssemester antreten werde suche ich einen Nachmieter/eine Nachmieterin für mein schönes Apartment im Studentenwohnheim in der Maxtormauer 50 in der Nürnberger Altstadt.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau (2020 fertiggestellt) und ist bereits hochwertig möbliert: Bett + Matratze (Emma), Einbauküche mit Backofen sowie Herd und Kühlschrank mit Gefrierfach (Siemens), Kommode, Kleiderstangensystem, Schreibtisch mit Stuhl und Wandregal. Außerdem hat man sein eigenes Bad mit Glasdusche, WC, Waschbecken und Spiegel. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung, die individuell einstellbar ist. Des Weiteren hat man eine Klingel mit Gegensprechanlage und Türöffner.
Zudem verfügt die Wohnung über Highspeed-Internet (Glasfaseranschluss) mit eigenem Wlan und Lan-Anschlüssen in jedem Apartment. Somit steht auch Online-Klausuren nichts im Wege.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss nach hinten hinaus in Richtung der WiSo, sodass man fernab der Straße ins Grüne gucken kann. Ein Highlight ist daher auch die eigene Terrasse, die durch das große, bodentiefe Fenster begehbar ist. Da viele Bäume und Sträucher drumherum sind, kann man sehr gut die Vögel und auch Eichhörnchen beobachten, um besser abschalten zu können. Sollte einem das zu viel werden, dann kann eine elektrische Fenstermarkise als Sichtschutz runtergefahren werden oder du kannst Vorhänge anbringen.
Zu den Gemeinschaftsflächen gehören mehrere möblierte Terrassen, ein Fahrradraum sowie ein schön und vielfältig eingerichteter Gemeinschaftsraum, der gerne für Treffen mit den Mitbewohnern genutzt wird. Hierfür gibt es auch eine eigene WhatsApp-Gruppe, in der wir uns bei Fragen jederzeit aus- und weiterhelfen. Neben dem Gemeinschaftsraum gibt es den Waschsalon, der mit smarten Waschmaschinen und Trocknern von Miele ausgestattet ist, welche per App gesteuert werden.
Die Miete beträgt 640 € warm. In ihr ist alles pauschal enthalten (Strom, Wasser, Heizung, Internet, Hausmeisterdienste etc.), sodass keine weiteren Kosten anfallen (bis auf ggf. GEZ-Gebühren). Die Kosten steigen also auch nicht, nur weil bspw. im Winter mehr geheizt oder wenn mal länger geduscht wird.
Die Lage ist ein Traum: geschützt durch die Stadtmauer ist es verhältnismäßig ruhig, aber man ist dennoch mittendrin. Das Studentenwohnheim liegt direkt beim Rathenauplatz, bei dem man Anschlüsse an die U2 und U3, die Straßenbahnlinie 8 sowie an die Buslinien 36 und 94 sowie die Nightliner hat. Damit ist man innerhalb von ca. 7 min am Nürnberger Hauptbahnhof.
Die Wirtschafts- und Sozialwissenschaftliche Fakultät der FAU ist gleich nebenan. Zur TH sind es zu Fuß ca. 20 min, mit dem Fahrrad ca. 7 min und mit den Öffis ca. 10 min. Auch zur EWF gelangt man dank der Straßenbahn ohne Umsteigen.
Außerdem sind die Sebalder Höfe gleich um die Ecke, wo es einen dm, penny, Rewe, eine Apotheke sowie Ärtze gibt. Auch sind viele verschiedene Restaurants und Cafes in unmittelbarer Nähe.
Bezüglich Parkens gibt es in der Nähe Bewohnerparken, das bei der Stadt Nürnberg beantragt werden kann (30 €/Jahr). Am Haus selbst gibt es auch Parkplätze, da müssten die Konditionen und Verfügbarkeiten aber mit dem Vermieter abgeklärt werden.
Für mich ist es auch möglich, schon Ende August auszuziehen, das müsste dann nur mit dem Vermieter abgeklärt werden. Die Selbstauskunft, die der Vermieter verlangt, kann ich bei Kontaktaufnahme zusenden.
Die Wohnung wird nur an Studenten oder Azubis vermietet, daher wird vom Vermieter ein Nachweis dessen verlangt.
Weitere Informationen gibt es hier: https://maxtormauer.de/
Alle Angaben ohne Gewähr, diese wurden von mir aber nach bestem Wissen und Gewissen gemacht :).
Edit: Mindestmietdauer müsste ein Semester sein, es kann immer zum Semesterende gekündigt werden.