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2 Zimmerwohnung mit Balkon in der Altstadt / Uni-Nähe
Anzeigennummer: 8159761
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 67kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1958, Energieeffizienzklasse B
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Badewanne
Satellit
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist renoviert, d.h. Decken und Wände weiß gestrichen, Türen weiß lackiert. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Im Flur und den beiden Zimmern befindet sich ein geschliffener und versiegelter Parkettboden, der sich in einem guten Zustand befindet (vgl. Fotos).
Die Wohnung verfügt über 2 getrennte Zimmer (17,6 qm und 15,1 qm), eine Küche ( 9,4 qm), ein Tageslicht-Badezimmer (4,4 qm), einen Flur (5,5 qm) und einen überdachten Balkon.
Die Küche gehört dem jetzigen Mieter und kann bei Interesse abgelöst werden (VB 2.500,00).
Das Anwesen ist energetisch modernisiert, die Außenwände, Dach und Keller sind gedämmt (15 cm), alle Fenster und Außentüren wurden erneuert, eine Gas-Brennwert-Zentralheizung wurde eingebaut, der Heizenergiebedarf ist entsprechend niedrig.
Das Haus liegt direkt hinter der Stadtmauer, es gibt keinen Durchgangsverkehr. Vor und neben dem Haus befindet sich gepflegte Grünflächen, vgl. Fotos. Parkplätze sind knapp, daher wird der Erwerb eines Anwohnerparkausweises empfohlen. Uni und FH sind schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, etc.) finden sich in Laufnähe. Das Kino-Zentrum "Cinecitta" liegt ca. 250 m entfernt. Die Uni-Mensa ist in ca. 2-3 min zu Fuß erreichbar. U-Bahnhof "Wöhrder Wiese" ca. 50 m entfernt.
Die Miete von € 740,,00 beinhaltet:
€ 580,00 Kaltmiete, € 110,00 Nebenkostenpauschale, € 50,00 Heizkosten-Vorauszahlung.
Die Kaution beträgt € 1.740,00 und kann in 3 Raten bezahlt werden.
Hinzu kommen die Kosten für Strom in der Wohnung, Internet, GEZ, Telefon, etc.
Die Treppenhausreinigung und der Schneeräumdienst sind in der Nebenkostenpauschale enthalten und werden durchgeführt.
Sollten sie ein ernstgemeintes Interesse an einer Besichtigung haben, setzen sie sich bitte mit mir in Verbindung.
Die Wohnung ist zum 15. Oktober 2022 neu zu vermieten.
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