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Studentische Nachmieter*in für 2-ZKB Nähe Rathenauplatz
Anzeigennummer: 9094990
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Reihenhaus
Hochparterre
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Parkett, Laminat, PVC, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Nachmieter*in für 2-ZKB Nähe Rathenauplatz
- knapp 45m², 440€
- ab 1.4.22 (evtl. 15.3. möglich)
! Bei Interesse bitte komplett lesen !
Bilder hochladen aufgrund von technischen Schwierigkeiten aktuell nicht möglich, folgen sobald es geht.
Gerne auch Versand als e-Mail bei Interesse! :)
Ich suche in Absprache mit meinen Vermietern eine*n Nachmieter*in für meine 2 Zimmerwohnung in der Beckschlagergasse, da ich nach Erlangen ziehen werde.
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GESUCHT WIRD:
M/W/D – Kriterien: nur eine Person, keine WG, keine Paare, Nichtraucher, keine Haustiere (Hamster o.Ä. geht klar^^).
Die Vermieter wünschen sich wieder eine*n ruhigen, zuverlässigen und ordentlichen Student*in, der/die zur ruhigen Hausgemeinschaft passt – gerne Erstsemester! Keine Partykracher.
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ZUR WOHNUNG:
Die Wohnung ist 44,6m² groß und liegt im Hochparterre. Alle Fenster gehen zum Hinterhof raus, Straßenlärm ist nicht zu hören. Ab und zu bekommt man etwas Partylärm von den umliegenden Restaurants ab oder die WG gegenüber meint es etwas zu gut, an sich sind die Schallschutzfenster aber top! Die Nachbarn sind in der Zeit, die ich hier wohne überwiegend ruhig und alle sehr nett. Pakete werden immer irgendwo angenommen! Die Wohnung ist je nach Tages- & Jahreszeit mittelhell, da Hinterhof.
Die beiden Wohnräume sind fast identisch quadratisch geschnitten (~14m²) und lassen sich sehr gut einrichten. In der Wohnung liegt bis auf in Küche, Bad & Schlafzimmer Echtholzparkett. Geheizt wird mit Gas (die Gastherme im Bad wurde im November 2021 komplett gewartet nach einigen Ausfällen).
Es liegt ein im August 2020 neu verlegter Kabelanschluss in der Wohnung (ich empfehle Internetbezug darüber, über die ollen Telefonkabel im Haus ist es manchmal eine Geduldsprobe gewesen). Geräumiges, trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Leider kein Balkon vorhanden. Man kann sich aber in den Mittagsstunden im kleinen Hinterhofgarten in die Sonne setzen, wenn man mag – oder in wenigen Minuten zur Wöhrder Wiese, Wöhrder See & Stadtpark laufen.
Die Wohnung befindet sich SUPER ZENTRAL in Nürnberg-Sebald.
Die Technische Hochschule Uni ist in 6 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen – 7 Semester perfektioniert. Zu Fuß sind es etwa 15min – ohne Trödeln.
Weitere Teilbereiche der verschiedenen Unis sind teils in 5min zu Fuß, teils in 15min mit Rad oder den öffentlichen zu erreichen.
♦ 3min zur Ubahn-Rathenauplatz & Wöhrder Wiese (3min Fahrt bis zum Bahnhof)
♦ Bus hält quasi direkt vor der Tür
♦ Penny, Rewe, DM, Norma erreichbar in 5min zu Fuß
♦ Cafés, Bars u.v.m in direkter Umgebung
♦ in max. 10min ist man in die Innenstadt gelaufen! :)
MIETE & NEBENKOSTEN:
Die Miete für den neuen Mieter: 360€ Kaltmiete + 80€ Nebenkostenvorauszahlung = 440€
Die Kaution sind die üblichen 3 Monatskaltmieten.
Strom zahle ich gerade monatlich 45€, Gas 60€. Verträge können gerne übernommen oder selbst eingerichtet werden.
Es gibt eine Reinigungskraft, die wöchentlich sauber macht. Kein Putzplan für die Mieter.
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VERMIETUNG:
Die Vermieter sind ein sehr nettes Paar aus dem Nürnberger Raum, die (meines Wissens nach) die Wohnung vor ca. 10 Jahren für die Studienzeit ihres Sohnes gekauft haben. Ich hatte in 6 Jahren keine Mieterhöhung und bei jedem Problemchen (z.B. Gastherme) wurde sich sofort gekümmert und unterstützt. Einkommensnachweis (z.B. fester Job, Bafög, Bürgschaft der Eltern für Mietzahlungen) ist zwingend nötig.
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Ich ziehe spätestens Ende März aus, eventuell ist ein Umzug (und Einzug) aber auch schon zum 15.03.22 möglich bei anteiliger Mietkostenübernahme.
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! WICHTIG | ABLÖSE:
In der Wohnung befand sich bei Einzug eine minimal ausgestattete Küchenzeile mit Uralt-Kühlschrank, 2 Elektrokochplatten in bemitleidenswertem Zustand.
Ich habe bei meinem Einzug komplett renoviert und auf eigene Kosten die Küche um eine Küchenzeile mit Wandschränken erweitert und neue Elektrogeräte angeschafft (Back/Herd-Kombi, freistehender Kühlschrank, schmale Spülmaschine). Unlängst wurde der Wasserhahn getauscht.
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Die Küche ist zwingend abzulösen.
Da ich in meiner neuen Wohnung eine EBK habe und mir nicht die Mühe machen werde, die Küche zu verkaufen. Eine neue müsstet ihr euch dann eh anschaffen.
Ich bin eine sehr ordentliche Person, d.h. die Schränke/Geräte sind (bis auf ein paar Kratzer hier und dort) in einem spitzen Zustand, funktionieren zuverlässig und sind nicht schmuddelig! Könnt ihr euch dann ja aber auch selber von überzeugen. Die Spülmaschine ist ein „Erbstück“ und das älteste Glied in der Reihe – die gibst deshalb geschenkt. Denke aber die wird noch weitere Jahrzehnte halten, nicht tot zu kriegen das Teil.
Der Ablösepreis beträgt 500€ (Anschaffungspreis bei über 1200€) und ist nicht verhandelbar.
Ebenfalls im Ablösepreis enthalten ist meine 5kg Toplader-Waschmaschine von Whirlpool, die perfekt ins Bad passt und der Waschbeckenunterschrank. Der Rest der Wohnung ist unmöbliert, die Mikrowelle zieht mit aus.
Ich habe bei Einzug komplett weiß gestrichen inkl. allen Decken, d.h. die Wohnung wird übergeben, wie sie ist. Außer natürlich Dübellöcher und große Schrammen, die mach ich zu und streiche drüber.
Die Bedingungen zur Ablöse/Übergabe werden vertraglich festgehalten und sind bei Zustandekommen eines Mietvertrages rechtlich bindend für beide Parteien.
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Ich freue mich auf eure Nachrichten!
Besichtigung ist eigentlich jederzeit möglich, da ich derzeit viel von Zuhause aus tätig bin. Schreibt mir doch auch bitte kurz was zu euch – Alter, Semester, derzeitige Wohnsituation und wie ihr so drauf seid, damit ich meinen Vermietern auch was zu euch sagen kann!
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