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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
3. OG
teilmöbliert
Badewanne
Laminat
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die kleine, authentische drei Zimmerwohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Johannis in einem schönen Sandstein / Backstein Altbau.
In den drei Zimmern sowie in der Küche liegt ein moderner Laminatboden. Im Bad kleine Mosaikfliesen am Boden und schlichte, weiße Fliesen an der Wand. Im Flur befindet sich ein neutraler, grauer PVC.
Die Zimmer sind hoch, hell und freundlich, die original Holztüren sind noch fast vollständig erhalten.
Das Tageslichtbad ist mit einer kleinen Badewanne ausgestattet und warmes Wasser gibt es über einen montierten Gasboiler. Das WC ist separat.
In der Küche ist eine Spüle mit zwei Becken und Unterschrank angebracht. Der Herd kann für eine kleine Ablöse behalten werden (Auch über andere Möbel lässt sich gegebenenfalls reden).
Die Wohnung ist gen Süden zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Bei schönem Wetter scheint die Sonne morgens in das Schlafzimmer, mittags in das Wohn-/Esszimmer und abends in die Küche und das Bad.
Alles in allem, eine einfache, sehr günstige Wohnung.
Der Kirchenweg liegt nordwestlich von der Nürnberger Altstadt im Stadtteil Johannis.
Zu Fuß erreicht man den Hauptmarkt innerhalb von 15 Minuten. Drei Minuten Fußweg ist der Friedrich-Ebert-Platz entfernt. Von dort aus fährt die U3 Richtung Gustav-Adolf-Straße über den Rathenauplatz, die Wöhrder Wiese und den Hauptbahnhof (Fahrtzeit bis zum Hbf: fünf Minuten). Vom Freidrich-Ebert-Platz fährt auch die Tramlinie 4 nach Thon oder Gibitzenhof ab. Alternativ fährt auch die Buslinie 34 alle zehn Minuten direkt vor der Haustüre Richtung Plärrer oder Friedrich-Ebert-Platz. Man kann aber auch die Linie 6 in der Johannis Straße (fünf Minuten Fußweg bis dahin) zum Doku-Zentrum oder Westfriedhof nehmen.
Im Kirchenweg gibt es recht gute Parkmöglichkeiten. Sowohl freie Parkplätze als auch Anwohnerparkplätze.
In der direkten Umgebung gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten: 3 Supermärkte, 1 Getränkemarkt, 1 Metzger, 4 Bäcker, 1 Apotheke, 1 Drogeriemarkt, 3 Cafés, diverse andere kleine Läden und Take-Aways. Das Nordklinikum ist bei Notfällen auch nicht weit weg.
Die Wohnung kann für zwei Leute, die sich gut kennen, oder für ein Pärchen genutzt werden, ansonsten, aufgrund des Grundrisses, ist die Wohnung leider nur bedingt für eine WG tauglich.
Suche für mich einen geeigneten Nachmieter. Die Vermieterin ist sehr unkompliziert.
Da ich beruflich viel unterwegs bin, kann ich folgende Tage für eine Besichtigung anbieten: 24. September ab 12 Uhr, 25. September ab 12 Uhr, und 27. September ab 12 Uhr.
Am schnellsten und einfachsten kann ich auf Nachrichten beziehungsweise E-Mail antworten.
Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten.
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