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Johannis: Charmant sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon
Anzeigennummer: 5893982
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 103kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
1. OG
Dusche
Kabel
Parkett
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese kleine Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die im Szeneviertel Johannis gerne stilbewußt wohnen möchten.
Auf nur 57 qm bietet sie ein sehr helles Wohnzimmer mit Südbalkon, eine gemütliche Wohnküche und ein ruhiges Schlafzimmer zum Hof. Dazu noch ein sehr elegantes Tageslichtbad mit Dusche und einen Abstellraum.
Die enthaltene Einbauküche verfügt über Kochfeld mit Dunstabzug, Ofen und Geschirrspüler. Eine Waschmaschine kann im Bad aufgestellt werden.
Die Wohnung und das gesamte Haus wurden 2014 komplett saniert, die Ausstattung ist entsprechend: Parkettboden, neue Elektrik mit Kabelanschluss und Datenverkabelung in der Wohnung, neue Fenster mit Dreifachverglasung etc etc. Das natürlich gedämmte Haus wird über eine neue Gas-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Die enthaltene Einbauküche verfügt über Kochfeld mit Dunstabzug, Ofen und Geschirrspüler. Eine Waschmaschine kann im Bad aufgestellt werden.
Perfekte Lage: Mitten in Johannis und dennoch ruhig.
Alles zum Leben notwendige findet man in der Nähe der Wilhelm-Marx-Straße. Straßenbahnhaltestelle (3 Minuten), Supermarkt (5 Minuten), Pegnitzwiesen (5 Minuten), Kneipen und Cafés (3 Minuten).
Die A73 Richtung Erlangen erreicht man mit dem Auto in 6 Minuten.
Die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm und unkompliziert, in der Regel junge Angestellte oder kinderlose Paare.
Die Wohnung ist ab 1.2.2017 bezugsfertig (nach Vereinbarung früher) und wird neu renoviert übergeben.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Für Fahrräder kann ein abschließbarer Abstellraum im Erdgeschoss genutzt werden.
Kontaktaufnahme bitte zunächst per Mail - wir melden uns kurzfristig wegen eines Besichtigungstermins zurück.
Ausstattung
Eichenparkett, Südbalkon, Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Datenverkabelung, neue Zentralheizung, Sanierter Altbau.
In den Nebenkosten sind die wöchentliche Treppenhausreinigung und der Winterdienst enthalten.
Kontaktaufnahme bitte zunächst per Mail - wir melden uns kurzfristig wegen eines Besichtigungstermins zurück.
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