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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 149kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1908
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
Badewanne, Gäste WC
Laminat, Fliesen
Gasheizung
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Geboten wird eine lichtdurchflutete Altbauwohnung, deren 91qm sich auf vier Zimmer, ein Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates Gäste-WC, eine neue Einbauküche mit Balkonzugang und Speisekammer verteilen. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung ist durch ihren Schnitt und ihre Größe auch für eine WG von bis zu drei oder vier Personen ohne Weiteres geeignet. Sie befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses.
In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte (Kaufland, Aldi, Netto, Rewe), Geschäfte wie Metzgereien, Bäcker und das Fruchthaus Schell, Friseure, Wäschereien, Kindergärten und Schulen. Auch Drogeriemärkte, wie dm und Müller, sowie Garten- und Baumärkte, ein Zoofachgeschäft und eine Tierarztpraxis sind fußläufig erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die Haltestelle St. Leonhard (U2) ist nur etwa 250m entfernt und bringt Sie in 6 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Auch die Haltestellen Rothenburger Str. (U2, U3, S1) und Schweinau (U2, S4) sind gut zu Fuß zu erreichen. Busse und Nightliner sind mit verschiedenen Haltestellen in der Nähe vertreten.
Neben dem ÖPNV ist auch der Anschluss an die Fernverkehrsstraßen positiv hervorzuheben - sowohl der Frankenschnellweg, als auch die Südwesttangente sind schnell erreichbar.
Die Einbauküche wurde im Dezember 2016 und ist mit den üblichen Elektrogeräten eingerichtet (sparsame, freistehende Kühlgefrierkombination, hocheingebauter Backofen, Induktionskochfeld (80cm) und Dunstabzug, sowie eine Spülmaschine.
Die Schränke sind mit geräumigen Auszügen ausgestattet, die ein bequemes Kochen ermöglichen.
Die Küche wird dem oder den Mietern während der Dauer des Mietverhältnisses leihweise überlassen, kann aber auch nach Vereinbarung käuflich erworben werden.
In den Nebenkosten sind Hausreinigung und Winterdienst enthalten. Der Heizkostenanteil beträgt ca. 90€.
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