Exklusive zwei Zimmer Wohung in Top-Lage 66 qm, neu renoviert, modernes Bad und WG geeignet

Wir suchen aktuell im Auftrag unserer Vermieter einen oder mehrere Nachmieter für unsere renovierte zwei Zimmer Wohnung. Die Zimmer können sowohl einzeln als auch zusammen gemietet werden (siehe Ende).
Wir ziehen nach einem Jahr schweren Herzens aufgrund eines Studienwechsels in eine andere Stadt aus. Die Vermieter und Nachbarn sind sehr freundlich und unkompliziert. Wir hatten in unserer WG keinerlei Probleme mit beiden Parteien. Im Folgenden ein kleiner Überblick über die Wohnung.
Falls Ihr weitere Fragen habt könnt ihr uns sehr gerne auch Mobil unter der +49 176 ----/------- Kontaktieren. Ein Besichtigungstermin ist auch flexibel in Absprache mit uns jederzeit möglich.

Viele Grüße!

Sebastian und Paul

Objektbeschreibung:
Die 66 qm Altbau-Wohnung hat zwei einzeln begehbaren Zimmern (18 und 21 qm^2 groß), großer Wohnküche und einem modernen Bade mit Dusche und Badewanne. Beide Zimmer sind derzeit von uns bewohnt, werden aber leer und sauber von uns hinterlassen. Die beiden Zimmer sind nahezu gleich und können so fair für eine WG verteilt werden. Lediglich das größere Zimmer besitzt zwei Fenster.

Ausstattung:
Die Wohnung ist im Flur, Bad und Wohnküche in dunkelgrauer anthrazitfarbener Fliesenoptik gehalten. Im Flur wurden hochwertige Deckenspots (LED) angebracht. In beiden Wohnzimmern wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Hohe Decken und renovierte Wände sorgen für ein tolles Raumgefühl. In der großen Wohnküche finden sehr leicht eine große Küche inklusive Kühlschranks sowie ein Esstisch und Stühle Platz.
Das Bad ist sehr groß und verfügt über eine Echtglasdusche und eine Badewanne. Bei den Waschbecken, Armaturen, Toilette etc. wurde sehr viel Wert auf hochwertige Marken von renommierten Herstellern und ein modernes Design gelegt.
Im Flur befindet sich ein Abstellraum mit Strom und Wasseranschluss, in dem auch eine Waschmaschine/Trockner angeschlossen werden können. Die Anschlüsse sind vorhanden und der Raum ist gefliest.

Eine Einbau Küche ist in rudimentärer Form vorhanden. Im Detail besteht diese aus einer Kochplatte, Spüle, Kühlschrank, Backofen und einer Arbeitsplatte, welche von uns selber auf die doppelte Größe erweitert wurde. Die Küche kann inklusive des Kühlschrankes und des Backofens gegen eine günstige Ablöse übernommen werden oder ohne diese völlig kostenlos. Die Vermieter wären außerdem bereit eine neue und im modernen Stihl der Wohnung gehaltene Einbauküche mit mehr Ausstattung gegen eine geringe Mieterhöhung von ca. 50€ jederzeit auf Wusch einzubauen. Gleichzeitig kann die Alte Küchenzeile auch jederzeit selbstständig entfernt oder beliebig verändert werden.

Lage:
Glockenhof, Nahe dem Studentenwohnheim St. Peter, Zentrum- und Bahnhofsnähe
Die Wohnung befindet sich in der Unteren Baustraße und damit in einer Top-Lage, in der alles bequem Zu Fuß erreichbar ist. In lauf Entfernung befindet sich die Hochschule, ein Rewe, Penny, Netto, Bio-Supermarkt, Post, Fitness, Apotheke, Waschsalon gegenüber sowie eine Tankstelle für späte spontan Einkäufe. Auch der nahe gelegene See Wöhrder See sind im Sommer ideal.

Parken:
Das Parken ist tagsüber sehr einfach und unkompliziert da kostenfrei vor dem Haus geparkt werden kann. Es kann außerdem sollte mal kein Parkplatz zu finden sein im Innenhof geparkt werden.

Sonstiges:
Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inklusive indem genügend Platz ist um auch ein paar Möbel, Fahrräder, Reifen etc. zu lagern.
Den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits integriert. Es kommt lediglich der Strom dazu.

Die Wohnung wird derzeit bewohnt und wird entweder
- als komplette Wohnung (765€ + 120€ NK)

oder auch als einzelne Zimmer
- 18m^2 (375€ + 60€ NK) und
- 21m^2 (390€ + 60€ NK) als WG

Die Bilder, die in der Anzeige sind, sind von der Nebenwohnung diese ist spiegelverkehrt zu unserer und Ausstattungstechnisch gleich. Wir bitten dies und die nicht all zugute Auflösung zu entschuldigen. Sind aber auch gerne bereit privat möblierte aktuelle Bilder zu schicken. Die Nebenwohnung gehört ebenfalls unseren Vermietern und befindet sich direkt nebenan.