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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 167kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1958, Energieeffizienzklasse F
Mehrfamilienhaus
5. OG
Nicht vorhanden
Kabel
Parkett, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wohnen über den Dächern von Nürnberg
Es handelt sich um eine 3-Zimmer Studio-Wohnung mit sonniger Dachloggia und Sauna.
Die Wohnung hat Loft/Studio-Charakter und ist teilweise offen bis zum Giebel
Exklusive Ausstattung und wurde 1993 im ehemaligen Dachboden des Hauses ausgebaut.
5. OG (ohne Aufzug)
die Wohnung ist gefliest und im Wohnbereich mit Ahornparkett ausgelegt
Marmorbadezimmer mit Fenster, Dusche, 2 Waschbecken und Eckbadewanne (Whirlpool)
Gasetagenheizung (wir vor Einzug erneuert)
Komplett integrierte Beleuchtung
Die Wohnung hat 94 Quadratmeter Grundfläche und ist sehr gut geschnitten
abgeschlossenes Kellerabteil mit eigenem Zugang vom Hof sowie einen Abstellraum in der Wohnung.
Gegebenenfalls kann die Küche und Möbelstücke der Vormieterin übernommen werden.
Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut zu Fuß zu erreichen.
Die S-Bahn ist ca. 7 Minuten entfernt
Die Haltestelle Scharrerstraße der Straßenbahn ist 3-5 Minuten entfernt
Die Haltestelle der Buslinie 43/44 ebenfalls 3 Minuten zu Fuß
Die Wohnung liegt zwischen Zeltnerschloß und Peterskirche. Zur Bundesagentur für Arbeit sind es weniger als 10 Minuten zu Fuß.
Die Wohnung wird im Lauf des Aprils 2023 frei und wird vor Neuvermietung mit einer neuen, modernen Gasetagenheizung ausgestattet oder einem alternativen Heiz-/Klimakonzept.
Ich wohne selbst nur 10 Minuten entfernt und kann jederzeit kurzfristig vor Ort kommen.
Nach Absprache kann die Wohnung besichtigt werden.
Die jetzige Mieterin würde auch einige Möbelstücke bzw. die Küche verkaufen wollen.
Ein Zwang zur Übernahme besteht jedoch nicht.
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