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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 152kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1964, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Nicht vorhanden
Laminat, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die 3-Zimmer Wohnung mit separater Küche, Bad, Flur und einer kleinen Loggia hat insgesamt 65m2 und befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.
Die Wohnung wurde in 2020 komplett modernisiert:
• Gesamte Elektronik erneuert
• Neue Heizkörper und moderne Gas-Wassertherme installiert
• Moderne LED-Beleuchtung (verschiedene Farben) und LED-Deckenspots im Wohn-und Schlafraum
• Bad rundum erneuert: Neu gefliest mit dunklen Bodenfliesen (60x60) und hellen Wandfliesen (beide von Villeroy & Boch), sowie neue Badewanne, Waschbecken, Toilette
• Neue Böden in der gesamten Wohnung verlegt
Die Wohnung verfügt über keine Einbauküche.
Im Keller befindet sich eine Waschmaschine, die gemeinschaftlich mit den anderen Mietparteien genutzt werden kann. Außerdem verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist zentral gelegen in einer ruhigen Seitenstraße zur Sulzbacher Straße. Die U-Bahnhaltestellen Rathenauplatz und Rennweg sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Die Technische Hochschule und die Wirtschaftliche Fakultät der FAU (WISO) liegen ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt. Zur Straßenbahn-Haltestelle Deichslerstraße benötigt man nur 1-2 Gehminuten.
In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, Rossmann, Norma, Bäcker, etc. Der Wöhrder See ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
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