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Ab 1.5. 2-Zi. Skyline-Wohnung, Provisionsfrei, Panoramabalkon, moderne Küche
Anzeigennummer: 8353324
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 104kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1967, Energieeffizienzklasse D
Barrierefrei
Hochhaus
höher als 5. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Teppich, Parkett, PVC, Fliesen
Ökostrom
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Die Wohnung im Stadteil Zabo-Park / Tiergarten :
Moderne 2-Zi.-Wohnung mit Panoramabalkon und voll ausgestatteter Küche.
Frei ab 1.05.2022 früherer Einzug ggf. bereits ab Ende März möglich.
Wohnfläche ca. 50m² im 10. OG mit Aufzug und barrierefreiem Zugang.
Ruhige Lage, kein Verkehrslärm, gute Verkehrsanbindung.
Energieverbauchsarme Mittelwohnung ohne Sanierungsstau.
Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen/Microwelle, Einbauschränke mit weißen Hochglanzfronten, Edelstahlspülbecken, Abzughaube
Bad mit Badewanne, beheizter Handtuchtrockner, Wandschrank, Waschmaschinenanschluss, Waschmaschine mit WLAN, gute Badlüftung.
Alle Fenster erneuert mit 3-fach Verglasung inkl. Jalousien.
Alle elektrischen Leitungen inkl. Sicherungskasten erneuert.
Wände tapeziert und gestrichen.
Böden: Neues Parket in Wohnzimmer und Flur, Fliesenboden in Küche und Bad, im Schlafzimmer neuer Vinylboden.
Loggia mit Süd/West Ausrichtung und Traumblick über Nürnberg, grundsaniert mit Edelstahlgeländer.
Weitere Räume: Eigenes Kellerabteil, große Fahrradräume im EG mit barrierefreier Zugangsrampe, Wäschetrockenraum.
Lage: Nürnberg Zabo-Park / Tiergarten mit charmanten Stadteilzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Sportanlagen und Sportvereine, Wald & Tiergartenpark mit weiteren Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Alles in direkter Nähe und zu Fuß erreichbar.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Haltestellen vor dem Haus. S-/U-Bahnstationen in wenigen Minuten erreichbar.
Provisionsfrei, keine Maklergebühren.
Kaltmiete (teilmöbliert): 650€/mtl.
Kalte Nebenkosten 92€/mtl. inkl. Wartung, Hausmeisterservice, Reinigung der Hausanlage.
Heizkosten aktuell ca. 50€/mtl.
Kaution 1950€
Optional: Fester Stellplatz in der Tiefgarage 60€/mtl.
Gehaltsnachweis der letzten 3-Monate erforderlich.
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