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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 179kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1957, Energieeffizienzklasse F
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
möbliert, teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Teppich, PVC, Fliesen
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die 3,5 Zimmerwohnung befindet im zweiten Obergeschoss eines 7 Parteienhauses in zentraler Lage in Oberhausen.
Durch den Flur erreichen Sie direkt die Küche inkl. Abstellschrank und Zugang zum Balkon.
Sämtliche Räume, bis auf das Badezimmer, sind mit Raufasertapete weiß ausgestattet.
In Flur und den Zimmern liegt ein Teppichboden (von der Vormieterin) darunter befindet sich ein schöner Linoleum/PVC ähnlicher Boden in elegantem grau melange; in der Küche wurde über dem Boden ein schöner Vinylboden gelegt und das Bad ist gefliest. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad und ist mit grauen Wand und weißen Bodenfliesen, die Küche mit weißen Wandfliesen ausgestattet.
Für die Treppenhausreinigung und den Eingangsbereich sind die Mietparteien gemeinsam nach dem jeweils gültigen Putzplan verantwortlich, prinzipiell jede Etage eine Woche lang.
Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ein Kellerraum. Dieser befindet sich im Untergeschoss.
Ein Energieausweis ist vorhanden: 179 kwh/(m².a), gültig bis 6.1.2029.
Baujahr Gebäude 1957; Wärmeerzeuger aus 1980.
Die Immobilie befindet im beliebten Stadtteil Oberhausen Stadtmitte, direkt im ursprünglichen Stadtkern von Oberhausen.
Von hier erreichen Sie alle wichtigen Punkte der Stadt.
Die Immobilie liegt unweit des Hauptbahnhofes, ist sehr verkehrsgünstig im Einzugsbereich der Autobahnen A42, A3 und A40 gelegen und bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch die Fußgängerzone mit schönen Einkaufsmöglichkeiten und guter Gastronomie aller Art liegt in ca 500 m Nähe zur Immobilie. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenso fußläufig erreichbar.
Das kulturelle Angebot des Theater Oberhausens und das Ebertbad sind keine 5 Minuten Fußweg entfernt versprechen großartige Aufführungen, die NRW weit bekannt sind. Gasometer Oberhausen und das Centro (Neue Mitte Oberhausen/ Westfield Centro) sind mit Bus oder Auto in 10 Minuten erreichbar.
Verschiedene Parks laden zum entspannen ein, darunter der Kaisergarten am Schloß Oberhausen, der mit Bus und Auto ebenfalls in 10 Minuten erreichbar ist, zu Fuß in 25-30 Minuten; dieser rund 28 Hektar große Park lädt mit seinen großen Wald- und Wiesenflächen und dem Tier- und Streichelzoo zum Verweilen ein. Entlang des Rhein-Herne-Kanals, kann man das Emschertal erlaufen oder erradeln.
Die Wohnung eignet sich für eine Zweier WG. In diesem Fall, würde grundsätzlich jeder die Hälfte der Kosten tragen:
269+ 186= 455€/Monat
Kaution € 807
Putzplan: Treppenhaus, Hauseingang, Keller, Waschküche
Kalenderwoche (KW)/ Etage 1,2,3,4
KW 1, 5, 9, 13, 17, 21, 25, 29, 33, 37, 41, 45, 49, - Etage 1
KW 2, 6, 10, 14, 18, 22, 26, 30, 34, 38, 42, 46, 50 - Etage 2
KW 3, 7, 11, 15, 19, 23, 27, 31, 35, 39, 43, 47, 51
KW 4, 8, 12, 16, 20, 24, 28, 32, 36, 40, 44, 48, 52
Jeder Mieter bekommt eine Mülltonne, die im eigenen Kellerabteil zu verwahren ist und die selbständig zu den Abholzeiten hinausgestellt werden muss. Anderweitige Absprachen möglich.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin in der ersten Februarwoche. Zur Terminfindung bitte dieses Formular nutzen:
https://doodle.com/mm/1960332922/buchungsfenster-3wohnungen-schwartzstrasse86
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