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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 103kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1902, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
sanierter Altbau
4. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Parkett, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
6 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im 4. OG einer sehr netten Wohnungseigentümergemeinschaft (6 Parteien). Die 110 qm große Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und WC, einem zusätzlichen Gäste WC, hochwertigen Böden (Parkett/Fliesen), einer Küche mit Geschirrspüler und kleinem Essplatz. Als besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden (ca.100m2 Grundfläche) mit Skyline Blick sowie einer 15m2 großen Dachterrasse hervorzuheben. Der Dachboden ist ein idealer Rückzugsort zum Arbeiten, Lesen oder Spielen, aber auch bestens zum Wäschetrocknen geeignet. Die Terrasse ist Windgeschützt und bietet ausreichend Platz zum Grillen und Sonnenbaden.
Die Waschmaschine kann im Zwischengeschoss aufgestellt werden.
Ein Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Abstellkammer (1,3qm).
Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sowie zwei Kellerräume gehören ebenfalls zur Whg.
Die Wohnung kann auch als WG genutzt werden. Bitte schau dir dazu unsere separaten Zimmerangebote an.
Die Whg liegt super zentral und trotzdem ruhig: Es sind 5 Gehminuten zum Wochenmarkt, diversen Restaurants, Lebensmittelmärkten, Ärzten und der Innenstadt/Fußgängerzone. Die nächste S-Bahn-Station (Of/Marktplatz) und der ZOB sind 7 Min. zu Fuß entfernt. Das Mainufer (Radweg nach Frankfurt) sind 3 Fahrradminuten entfernt. Ein Kindergarten befindet sich in der Straße. Die Mathildenschule ist 2 Straßen entfernt.
15m2 Dachterrasse
Teilmöblierung möglich
WG möglich (Neugründung oder als 3er WG).
Vermietung der Zimmer über Eigentümer.
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