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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 120kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1928, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Satellit
Parkett
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung inkl. Küche, Bad, Abstellkammer
Für WG Neugründung
Schöne Wohnung mit 3 großen Zimmern im 1.OG/Dachgeschoss eines sehr schönen Altbaus.
Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus - hier die Wohnung im Obergeschoss
3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer = ca. 72 m²
Dazu gibt es noch eine Abstellkammer im Treppenhaus und einen eigenen Kellerraum
Die Wohnung wird gerade kernsaniert - Fertigstellung zum 01.09.2021
Erstbezug - Alles neu
Das Dach wurde nachträglich hochwertig gedämmt
Neue Fenster
Neuer Fußboden (Hochwertiger Vinylfußboden mit Korkdämmung - Eiche weißgrau)
Neue Türen
Neue Wohnungstür mit Gegensprechanlage
inkl. Einbauküche und gemütlicher Sitzecke
Zur Mitbenutzung der große Trockenraum im Spitzboden und die Waschküche
Eigener Kellerraum
Eigene Terrasse
Sehr schöner großer Garten inkl. Gärtner
Treppenhausreinigung inklusive
Holzhauser Weg 26 - es handelt sich um eine besonders ruhige Lage
Oben auf dem Schölerberg am Ende einer ruhigen Stichstraße.
Es schließt sich eine Grünanlage und Kleingartenanlage an - toll zum spazieren gehen
ÖPNV nur ca. 5 Min zu Fuß entfernt
Haltestelle Berningshöhe
Parkplätze für Kfz ausreichend an der Straße vorhanden
Es handelt sich um eine Brutto-Warm-Pauschal Miete 900 €
Bei einer Vermietung an eine WG bekommt jedes Zimmer einen eigenen Vertrag z.B. 3 x 300 €
Damit sind alle Miet-, Haus- und Nebenkosten pauschal abgegolten.
Zusätzlich ist ein eigener Stromvertrag abzuschließen sowie eigenes Telefon/Internet etc.
Gesamtkosten der Wohnung somit inkl. Strom/Telefon ca./rd. 1.000 €/Monat
Es handelt sich um eine Nichtraucher Wohnung und das Halten von Tieren ist nicht erwünscht.
Vermietung gerne an Studenten. Am Besten eine Email schreiben an oder anrufen ----/-------
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