Erstbezug nach Sanierung: Vordere Wüste - 5-Zi-Whg., 1. OG, mit Ausblick und Wintergarten

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in eine Wohnung in der ersten Etage, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann.

Die Wohnung (5 ZKB, WC, Wintergarten) mit ca. 145 qm in einem gepflegten großzügigen Altbau von 1938 mit vier Einheiten befindet sich am Anfang des Pappelgrabens nähe Schnatgang/Wüstenstraße. Das Weidencarre ist fußläufig erreichbar. Zum Schloss benötigt man kaum 10 min zu Fuß – mit dem Fahrrad entsprechend weniger. Eine Büronutzung ist durch die Lage, den Zuschnitt und der Ausstattung auch gut vorstellbar. Laut Telekom ist DSL derzeit mit 100 MBit möglich. Alternativ ist Internet über Kabelfernsehen auch verfügbar.

Die Wohnung wurde in den letzten Monaten frisch saniert und renoviert.

Es wurde ein moderne Heizungsanlage im Keller für die gesamte Immobilie installiert. Alle Heizungsrohre und -körper wurden hochwertig erneuert, sowie die gesamte Elektrik in der Wohnung. Alle Räume sind mit Leerrohren ausgestattet, was eine flexible private, gewerbliche, als auch Mischnutzung ermöglicht. Alle Fenster, auch der Wintergarten, haben neue Isolierverglasung, zumeist elektrische, funkgesteuerte Außenrollläden und neue Fensterbänke. Das Badezimmer sowie das Gäste WC sind komplett neu installiert und mit neuen Objekten ausgestattet worden. Die Küche wurde ebenfalls mit neuem Fliesenbelag und Anschlüssen umgebaut.

Der helle Dielenboden ist frisch abgeschliffen und lackiert. Auch die Innentüren und Wände sind frisch gestrichen. Die Wohnbereiche sind durch großzügige Türen miteinander verbunden. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich der Wintergarten. Die Küche ist durch ihre zwei großen Oberlichter hell und freundlich mit großer Schiebetür zum Esszimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch, sowie einem WC. Das Gäste-WC befindet sich in einem separaten Raum.

Vom Wintergarten und Wohnzimmer der Wohnung hat man einen wunderschönen Blick auf den hübschen Garten, der von einem Gärtner gepflegt wird.
Das Treppenhaus wurde ebenfalls frisch renoviert.

Ausstattung:
+ Wintergarten
+ heller Dielenboden, auch im Bad
+ Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch und Handtuchhalterheizung
+ 2 WCs
+ deckenhohe Designheizkörper
+ elektrische Rolläden mit Funkfernbedienung
+ elektrische Dachfenster mit Funkfernbedienung und Regensensor
+ Isolierverglasung aus 2018
+ komplette Elektrik aus 2018
+ moderne Sprechanlage
+ Leerrohre in sämtlichen Zimmern
+ Kellerraum