Erstbezug nach Sanierung: Vordere Wüste - 3,5-Zi-Whg., 2. OG, mit Ausblick und Dielenboden

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in eine Wohnung in der zweiten Etage, die durch eine wunderschöne Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann.

Die Wohnung (3,5 ZKB) mit einer Grundfläche von ca. 87 qm in einem gepflegten großzügigen Altbau von 1938 mit vier Einheiten befindet sich am Anfang des Pappelgrabens nähe Schnatgang/Wüstenstraße. Das Weidencarre ist fußläufig erreichbar. Zum Schloss benötigt man kaum 10 min zu Fuß – mit dem Fahrrad entsprechend weniger. Eine Nutzung für Homeoffice ist durch die Lage, den Zuschnitt und der Ausstattung auch gut vorstellbar. Laut Telekom ist DSL derzeit mit 100 MBit möglich. Alternativ ist Internet über Kabelfernsehen auch verfügbar.

Die Wohnung wurde in den letzten Monaten frisch saniert und renoviert.

Es wurde ein moderne Heizungsanlage im Keller für die gesamte Immobilie installiert. Alle Heizungsrohre und -körper sowie sämtliche Wasserleitungen wurden hochwertig erneuert. Außerdem ist die gesamte Elektrik in der Wohnung neu. Alle Räume sind mit Leerrohren ausgestattet, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Das Badezimmer ist komplett neu installiert und mit neuen Objekten ausgestattet worden. Die Küche wurde ebenfalls mit neuen Anschlüssen versehen.

In der gesamten Wohnung wurde der helle Dielenboden frisch abgeschliffen und lackiert. Auch die Innentüren und Wände sind frisch gestrichen. In allen Räumen wurden helle, stromsparende LEDs eingebaut. Das Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC.
Das Wohnzimmer lädt mit seiner gemütlichen Sitzecke unter der beleuchteten Dachschräge zum Verweilen ein. Das großzügige Arbeitszimmer bietet reichlich Platz für ein komfortables Homeoffice und zusätzlichen Platz für diverse Bücher und Unterlagen unter der Dachschräge. Im Schlafzimmer sorgt das große Fenster in einer großzügigen Gaube für ausreichend Platz und Licht.

Von allen Fenstern hat man einen wunderschönen Blick auf die hübsche grüne Umgebung. Der Garten kann mitbenutzt werden und wird von einem Gärtner gepflegt.
Auch das Treppenhaus wurde frisch renoviert.

Ausstattung:
+ heller Dielenboden
+ Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchhalterheizung
+ komplette Elektrik aus 2018
+ helle, stromsparende LEDs
+ moderne Sprechanlage
+ Leerrohre in sämtlichen Zimmern
+ Kellerraum