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Ruhige Altbauwohnung in OS-Wüste, 2,5 Zimmer, zentrumsnah, große Wohnküche, ab Ende Januar
Anzeigennummer: 7090575
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Dusche
Kabel
Dielen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich suche zum ersten Februar einen Nachmieter für meine 2,5 Zimmer-Wohnung in der Kokschen Straße in Osnabrück. Ein Einzug ist im Zweifelsfall auch schon ab Ende Januar möglich. Zur Wohnung: Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses. Mit hohen Decken und Holzdielen versprüht sie jede Menge Altbauflair. Ausgerichtet in Nordwest-Südostrichtung hat man sowohl morgens als auch nachmittags/abends (natürlich abhängig von der Jahreszeit) viel LIcht in der Wohnung, in heißen Sommernächten können die entgegengesetzten Fensterfronten zudem einen angenehmen Durchzug herstellen.
Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche, von der man auf einen (wirklich) recht kleinen Balkon kommt, der aber für eine Person genug Platz bietet, um an Sommernachmittagen und -abenden entspannt in der Sonne zu sitzen. Die Kücheneinrichtung in der Wohnung stammt von mir und sollte bitte übernommen werden, wie optional auch einige andere Möbelstücke (VHB 400 Euro). Von der Wohnküche aus gelangt man in ein zur Gartenseite gelegenes Zimmer, dass ich wegen seiner sehr ruhigen Lage als Schlafzimmer genutzt habe. Ein weiteres Zimmer geht zur Straße raus. Zusätzlich gibt es ein kleines Badezimmer mit einer Dusche, die letzte Renovierung datiert auf 2013. Betreten wird die Wohnung durch einen kleinen Flur, in dem Ablageböden viel Stauraum bieten.
Ich habe in dieser Wohnung und dem ruhigen Haus sowie der perfekten Lage mit kurzen Wegen ins Grüne und in die Innenstadt sehr gern gelebt und ziehe nur deswegen aus, weil es mich beruflich in eine andere Stadt verschlägt.
Die Wohnung befindet sich im vorderen Abschnitt der Kokschen Straße, fast gegenüber der Anlage eines Fußballvereins. Mehrere Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, das Moskaubad, etc. sind fußläufig zu erreichen. Innerhalb weniger Minuten ist man zu Fuß innerhalb des Stadtrings, bis zum Neumarkt und in die Altstadt sind es zehn bis fünfzehn Minuten.
Obschon sehr innenstadtnah, liegt die Wohnung ruhig und sehr naturnah - im Prinzip sind es nur 5 Minuten zu Fuß, bis man eine Schrebergartensiedlung am Stadtrand erreicht und wenig später ist man dann praktisch schon auf freiem Feld unterwegs. Insofern liegt die Wohnung auch für passionierte Spaziergänger und Jogger sehr günstig. Bushaltestellen in der Parkstraße, der Sutthauser Straße, am Rosenplatz und an der Bundesagentur für Arbeit sind in unter 5 Minuten zu erreichen, zum Hauptbahnhof sind es zu Fuß bei gemächlichem Tempo vielleicht 20 Minuten.
Speziell in den Abendstunden kann es durchaus mal schwierig werden, einen Pkw-Parkplatz direkt vor der Haustür zu bekommen. In den nächstgelegenen Seitenstraßen ist aber eigentlich immer was frei.
Wie bereits erwähnt, sollte der Nachmieter die Küche in der Wohnung übernehmen, bei Bedarf würde ich noch einige weitere Möbel in der Wohnung lassen. Übernahmepreis wäre VHB 400 Euro. Ich werde wahrscheinlich schon Ende Januar aus der Wohnung ausziehen, ab dann wäre ein Einzug also möglich. Sollte Interesse bestehen, müsstet ihr / müssten Sie noch zu meinem Vermieter Kontakt aufnehmen, der aber sehr unkompliziert ist und bei meinem Einzug hier nicht mal eine Schufa (jetzt beantragen) -Bescheinigung oder einen Einkommensnachweis gefordert hat (was sich natürlich mittlerweile geändert haben kann).
Ich stelle in Kürze noch ein paar Bilder zur Wohnung ein, wer vorab schon dringend einen Besichtigungstermin abmachen möchte: Einfach eine kurze Bitte um Zusendung der Bilder per E-Mail... oder vorbeikommen und die Wohnung gleich selbst in Augenschein nehmen. Besichtigungen sind ab Sonntag möglich. Kontaktaufnahme bitte in schriftlicher Form.
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