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Angebote für Immobilien-Profis

Treffer

tolle Dachgeschosswohnung am Rand der Fußgängerzone

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Anzeigennummer: 10992957

Größe :
33m²

Gesamtmiete :
600€

Zimmer :
2

Kosten

Miete:

490€

Nebenkosten:

110€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1500€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

Online anfordern 1

Adresse

Theresienstraße 10
94032 Passau Altstadt
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

15.08.2024

Online:

13.05.2024

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Angaben zum Objekt

Gas

WG geeignet

sanierter Altbau

Dachgeschoss

Badewanne, Dusche

Laminat

Zentralheizung

5 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Fahrradkeller, Dachboden

Wohnung

Lage

Sonstiges

Die Dachgeschosswohnung (mit Dachschrägen) ist hell und freundlich geschnitten und top renoviert. Sie liegt direkt am Eingang der Fußgängerzone und ist aber auch mit dem PKW erreichbar.
Sie verfügt über eine Diele, von der Küche, Bad (mit Badewanne und Waschmaschine) und die beiden Zimmer abgehen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Es gibt zwei separate Zimmer, eines links von der Diele, eines rechts.
Beide Zimmer weißen eine Dachschräge auf. Ein Zimmer ist etwas größer als das andere, die Wohnflächen liegen dachschrägenbereinigt um die 10 m² und bieten je Platz für Bett und Schreibtisch.

Direkt gegenüber der Wohnungstür befindet sich ein Abstellraum/Speicher zur alleinigen Nutzung.

Im Erdgeschoss gibt es einen abschließbaren Fahrradraum, der von der Hausgemeinschaft gemeinsam genützt wird.

Die Wohnung befindet sich in einem historischen, denkmalgeschützen Eckgebäude direkt am Rand der Fußgängerzone.
Im Erdgeschoss befinden sich Fahrschule und Cafe Emotions.
Alle Fenster der Wohnung sind zur evangelischen Kirche St. Matthäus hin ausgerichtet.

Alle Bereiche der Uni Passau sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Restaurants, Kaffees, Kneipen, Einkaufsmöglichkeiten (kleine Läden in der Fuzo und Supermärkte wie Edeka Schwaiberger oder Rewe und die Stadtgallerie) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zu Fuß zum Bahnhof braucht man 5 bis 10 Minuten.

Für Be- und Entladeaktivitäten ist die Wohnung auch recht gut direkt mit einem PkW erreichbar, da sie am Rand der Fußgängerzone liegt. Die Hauptgeschäfts- und Hauptverkehrszeiten sollten aber eher vermieden werden.

Das Gebäude ist ein sanierter Altbau.
Heizung/Warmwasser erfolgen zentral, der Energieträger ist Gas, in Kürze mit H2O ready.

Umlagefähige Nebenkosten werden einmal jährlich für das vorangegangene Kalenderjahr aufgrund der Abrechnungen der Hausverwaltung mit dem Mieter abgerechnet.

Der Mietende schließt zur Stromversorgung einen Vertrag mit einem Anbieter seiner Wahl.