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Angaben zum Objekt
Gas
sanierter Altbau
1. OG
Eigene Küche
Dusche
Dielen, PVC, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ab Mitte Juli bzw. Anfang August suchen wir für diese wunderschöne Altbauwohnung in bester Lage neu Mieter.
Durch die hohen Decken und die vielen großen Fenster ist die Wohnung tagsüber immer sehr hell und hat stets einen einladenden Charakter. Die beiden Zimmer der Wohnung sind recht groß mit jeweils knapp 20 qm und lassen sich gut als Schlaf- und Wohnzimmer nutzen, aber bieten durch die Größe noch viel Platz für z.B. eine Zweitnutzung als Arbeitsplatz o.Ä.
Der Rest der Wohnung teilt sich auf Küche, Flur/Eingangsbereich und ein kleines Bad mit Fenster auf.
WG-tauglich wäre die Wohnung nur bedingt, die Vormieter haben die Wohnung zwar als WG genutzt, aber die Wohnung ist dafür eigentlich fast zu klein für.
Zu der Wohnung gehört ebenso ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenplatz im separaten Waschraum.
Ein Fahrradkeller bzw. Abstellmöglichkeiten für diese im Keller sind auch vorhanden.
Top Lage im Hansaviertel; 5 min zur S-Bahn am Holbeinplatz oder gute 8 min zur Parkstraße, Bushaltestelle direkt vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten (Rewe/Aldi/Apotheke) sind fußläufig ebenfalls in 5 min erreichbar. Ansonsten sind in unmittelbarer Nähenoch Friseure, Waschsalon, Sushi Restaurant, Änderungsschneiderei (samt Paketabgabe/-abholstation) und ein Bäcker zu finden. Das Stadion und der Barnstorfer Wald sind ebenfalls nur 10 Minuten entfernt, der Zoo dann knapp dahinter in guten 15-20 Minuten fußläufig erreichbar.
Ebenfalls in direkter Nähe ist die Uniklinik (5 min zu Fuß).
Die "Sonstigen Kosten" beinhalten die Kosten für Gas & Strom und sind eine ungefähre Schätzung, je nachdem welcher Anbieter, eigener Verbrauch, aktueller Gaspreis, etc.
Der neue Mieter schließt eigenständig Versorgungsverträge mit den jeweiligen Strom, Telekommunikations- und Gasanbietern.
Wir haben die letzten Jahre einen VDSL Anschluss mit 50 MBit/s der Telekom genutzt, laut Online-Abfrage bei den Anbietern wären mittlerweile aber auch bis zu 250 MBit/s verfügbar.
Übernommen werden sollte der Kühlschrank (Bauknecht, 5 Jahre alt) und der Ikea Maximera/Metod Ausziehschrank in der Küche (Juli 2021 gekauft). Die 400€ sind erstmal VB.
Neu streichen bei Bedarf müsste ebenfalls der Nachmieter.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Für Besichtigungen von außerhalb bzw. Online-Besichtigungen existiert bereits ein Besichtigungsvideo bei Bedarf.
Bei Interesse und/oder Fragen meldet euch gern per Nachricht, wir melden uns zurück.
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