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Ruhige großzügige 60qm Dachgeschosswohnung in Stadtmitte/Steintor-Vorstadt
Anzeigennummer: 9746251
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 108kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1905, Energieeffizienzklasse D
sanierter Altbau
Dachgeschoss
teilmöbliert
Eigene Küche
Kabel
Laminat
Fernwärme
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Vermietet wird eine ruhig gelegene Dachgeschosswohnung über zwei Etagen. Im großzügig geschnittenen Wohnraum befindet sich der Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und der Tür zum Badezimmer. In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer im Dachspitz. Die Datenübertragungs-Infrastruktur wurde im Januar 2022 überarbeitet, bei passendem Vertrag ist damit High-Speed-WLAN inkl. Mesh mit bis zu 2400 MBit/s möglich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, für alle Mieter steht ein separater Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Einbauküche kann kostenlos vom Vormieter übernommen werden, sie muss dann jedoch selbst nach dem Auszug ausgebaut werden. Ansonsten wird die Küche durch den jetzigen Vormieter vor dem Wohnungswechsel ausgebaut. Das gleiche gilt für die Couch, bei Interesse an der Übernahme kann direkt mit dem jetzigen Mieter eine Übernahmeabsprache getroffen werden.
Das 1905 gebaute Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wird von langfristigen Mietern bewohnt. Kürzlich wurde die Fassade und die Fenster saniert. Das Haus hat einen großen Garten hinter dem Haus, der von allen Mieter:innen genutzt werden kann. Die Vermietung und die Verwaltung des Hauses läuft über die Familie Gerl. Alle Prozesse - von der Vermietung, der Verwaltung über die Abrechnungen - gehen aus einer Hand, wir sind auch erste Ansprechpartner für alle Belange.
Die Wohnung befindet sich im Rostocker Stadtteil Stadtmitte - genauer in der Steintor-Vorstadt - mit kurzen Wegen zum Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Es ist eine beliebte und ruhige Wohngegend - zahlreiche Gründervillen reihen sich aneinander und laden zum Spaziergang ein.
Fußweg zum Neuen Markt: 12min
Fußweg zur Warnow: 10min
Fußwege zu Verkehrsknotenpunkten in Rostock:
- Nächste Bushaltestelle: "Blücherstraße" in 1min
- Nächste Tramstation: "Paulstraße" in 5min
- Hauptbahnhof Rostock: in 10min
Parksituation:
- Freies Parken in der Blücherstraße
- Parken gegen Gebühr in der Stephanstraße
- Restliches Viertel: Anwohnerparken
Geheizt wird über Fernwärme mit Verträgen über die Stadtwerke Rostock. Ein Energieausweis (Energieverbrauchsausweis von 2018) ist vorhanden.
Wohnungsbesichtigungen können am Wochenende vom 10.-11.12.2022 stattfinden. Die Vermietung und die Verwaltung des Hauses läuft über die Familie Gerl.
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