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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche für Stundenten-WG oder Paar direkt neben der HTW
Anzeigennummer: 6398445
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 135kW h/(m²a), Fernwärme-Dampf, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
4. OG
Dusche
Kabel
Laminat
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zum 01.11.2018 wird eine schöne 3-Zimmer Wohnung im Herzen Alt-Saabrückens frei. Die Wohnung befindet sich unmittelbar neben der HTW (1 Geh-Minute entfernt) im 4.OG eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wird aktuell renoviert und erhält eine nagelneue Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Dunstabzug, 4er-Kochfeld, Backofen und Kühlschrank)
Die Wohnung eigent sich als 2er -WG oder für ein Päarchen mit Kleinkind. Auf ca. 52 qm verteilen sich 3 Zimmer. (Zimmer 1: ca. 8 qm / Zimmer 2: ca. 14 qm / Zimmer 3: ca 12 qm) Der Rest verteilt sich auf Flur, Bad und Küche. Zwei Zimmer können als Arbeits- und Schlafräume genutzt werden der dritte Raum ist durch eine halbseitige Öffnung mit der Küche verbunden und eignet sich als Wohn- bzw. Aufenthaltszimmer.
Somit bietet die Wohnung ein charmantes Domizil für zwei Stundenten, die nah zur HTW Wohnen möchten und gleichzeitig genügend Freiraum zum Lernen und Studieren suchen. (auch Berufstätigen-WG)
Ebenfalls für ein Päärchen mit Kleinkind ist die Wohnung bestens geeignet.
Wie bereits erwähnt liegt die Wohnung direkt an der HTW auf dessen Hof man vom Fenster aus schauen kann. Hierbei überzeugt die Wohnung mit ihrer zentralen Lage zur:
- HTW
- Calypso (Schwimmabd)
- Deutsch-französchen Garten
Mit dem Bus oder Fahrrad ist man in 5 Minuten in der Innenstadt. In einem Radius von 3 Geh-Minuten befindet sich darüber hinaus alles, was man sonst noch benötigt wie z.B.:
- Raustaurants
- Aldi / EDEKA
- Bäckerei (Lollo)
-Tankstelle
- Kita
- Pizzeria
- Ärzte
Wenn man nach außherhalb fahren möchte, kommt man auch direkt auf die nahegelegene Stadtautobahn in alle Richtungen und muss nicht erst durch die Stadt. Im Sommer oder an warmen Tagen schafft man den Weg zur Saarpromenade auch in 10-15 Minuten.
Die Kaltmietre beträgt 430 €
Die Nebenkosten (inkl. Heizung) liegen bei 180 €/mtl. Zum Jahresende gibt es eine Abrechnung nach Verbrauch und dementsprchend eine Rück- oder Nachzahlung. Wer aber nicht bei offenem Fenster heizt, sollte bei "normalen" Verbrauch sich innerhalb des o.g. Rahmens bewegen.
Strom sowie Internet/Telefonie/(GEZ) muss separat vom Mieter angemeldet und mit den Diestleistern abgerechnet werden.
Zur Wohnung gehört ein Keller in dem Sachen eingelagert werden können.
Wer für sein Auto eine Garage benötigt, kann zu einem Aufpreis von 50 €/ mtl. eine Garage zusätzlich anmieten. Ansonsten ist das Abstellen des Fahrzeugs mit einem Anwohnerparkausweis (bei der Stadt erhältlich) auch möglich.
Bei Interesse bitte eine Anfrage mit kurzer Beschreibung zur gewünschten Wohnkonstellation (WG oder Familie) und Person per e-Mail beifügen.
Ich melde mich umgehend zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermin.
S.Nazari
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