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Nachmieter gesucht für 3 ZKB 75m² in Dudweiler-Nord, WG möglich
Anzeigennummer: 9279478
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
Eigene Küche
Dusche
Satellit
Laminat, PVC, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
5 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Neue(r) Hausbewohner(In) für eine gemütliche 3 ZKB in ruhiger Lage in Dudweiler-Nord gesucht.
Details zur Wohnung:
Die Wohnung verläuft sich über eine Fläche von ca. 75m². Darin enthalten sind drei Zimmer, eine Küche, welche auch als Wohnküche genutzt werden kann, und ein Badezimmer.
Die Aufteilung der Zimmer erlaubt eine Nutzung als WG. Hierfür würde eine Trennwand anstelle des auf den Bildern ersichtlichem Durchgang eingebaut werden.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, sowie die gemeinsame Nutzung der Waschküche. Der kleine Garten kann nach Absprache ebenfalls mitgenutzt werden.
Details zur Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger Lager von Dudweiler-Nord. Die nahe Autobahn nimmt man durch die Bewaldung nicht wahr, ist aber binnen von zwei Minuten in jeglicher Richtung unterwegs. Die Anbindungen an Bus & Bahn sind fußläufig gut erreichbar. Eine praktische Einkaufsmöglichkeit bietet der im Herbst neu-eröffnende Globus.
Details zum Haus:
Das Haus ist ein Altbau aus dem Jahr 1928. Die Gasbrennwert-Heizung wurde 2018 erneuert, ebenso wie ein Großteil der Sanitär- und Heizleitungen. Die restlichen Heizleitungen zur Wohnung wurden letztes Jahr erneuert. Die Warmwasser-Versorgung findet teilweise über die Heizung, teilweise über lokale Boiler statt. Das Gebäude ist von außen isoliert, ebenso wie der Dachboden.
Das Haus verfügt über eine Wallbox, die über die Nebenkostenabrechnung abgerechnet werden kann.
Die Kaltmiete beträgt 570€.
Die Höhe der Vorauszahlung für die Betriebsnebenkosten beläuft sich derzeit auf 140€ für eine Person, 170€ für zwei Personen und 180€ für drei Personen. Auf Grund der aktuell nicht absehbaren Preisentwicklung kann es bei den Abschlägen zu Anpassungen kommen, sobald der aktuelle Vertrag ausläuft (Ende Juli). Die Kaution beträgt zwei Monats-Kaltmieten.
Um Vorlage einer Privathaftpflicht wird gebeten.
Gesucht wird idealerweise nicht nur ein "Bewohner", sondern jemand für eine angenehme Hausgemeinschaft und für gelegentliche Unternehmungen. Also falls für dich BGG, CMON, und/oder WOA keine aventurischen Dörfer sind, wäre das auf jeden Fall ein Pluspunkt.
Freundliche Fragen zur Wohnung und Anfragen in ganzen Sätzen für einen Besichtigungstermin (vorzugsweise am Wochenende), sowie mit vollständigem Namen und Telefonnummer nehme ich jederzeit gerne entgegen.
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