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Ruhige Dachgeschosswohnung 3 ZKB 80 m² in saniertem Altbau mit Garten
Anzeigennummer: 2982191
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 42kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1953, Energieeffizienzklasse A
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
Badewanne
Satellit
Dielen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Garten, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir bieten eine gemütliche helle Dachgeschosswohnung im 2.OG in einem kleinen Mehrfamilienhaus.
Die Vermietung ist ab Januar 2019, kann aber auch schon zum 01.12. 2018 erfolgen.
Das 50iger Jahre Haus wurde aufwändig saniert und hat Niedrigenergie-Status. Es ist mit Gasbrennwertheizung inklusive Warmwasserbereitung und Solaranlage ausgestattet.
Die gesamte Wohnung hat geölte Dielenböden und ist in einem guten Zustand. Bad und Gäste-WC wurden modernisiert und sind mit Fenstern ausgestattet. Alle Räume sind über einen kleinen Flur separat erreichbar. Hinter dem grossen Wohnzimmer schliessen sich noch ein mittleres und ein kleineres Zimmer an. Das letztere geht zum Garten und könnte als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Auch Bad und Küche sind zur Gartenseite hin gelegen. Die Küche ist nicht möbliert und kann individuell eingerichtet werden. Sie bietet Raum für einen kleinen Essplatz.
Die Wohnung ist auch für eine 2-er WG geeignet.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. In der Waschküche ist ein eigener Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.
Hinter dem Haus befindet sich ein grosser abgeschlossener Garten und ein Hof mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Ebenfalls für alle Bewohner zur Verfügung steht ein ausgebauter Raum im Schuppen, welcher für Feste genutzt werden kann.
Das Haus befindet sich im oberen Malstatt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstrasse. Gute Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden. Die Straßenbahn,Saarbahn ist in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar (Einstieg Pariser Platz). Der Bus ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei und kleiner Supermarkt sind in rund 200 m Entfernung vorhanden. Fahhrraddistanz zur Stadtmitte ca.15 min.
Die Wohnung ist sehr gut für 2 Leute geeignet, auch für Einzelperson mit größerem Platzbedarf.
Die Nebenkosten hängen von der Anzahl der Bewohner ab. Es erfolgt eine jährliche genaue Abrechnung nach Verbrauch.
Bei 2 Bewohnern fallen 200 Euro an.
Eine Mieter-Selbstauskunft ist erforderlich, einschliesslich Schufa (jetzt beantragen) .
Bitte keine Anfragen bei welchen das Jobcenter die Miete übernimmt. Wir bitten hierfür um Verständnis, da wir leider sehr schlechte Erfahrungen machen mussten.
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