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helle, gut geschnitten, neu modernisiert und renoviert bestens für WG geeignet
Anzeigennummer: 5368836
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 150kW h/(m²a), Gas
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Badewanne, Dusche
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Im 1. OG gelegen, günstiger Zuschnitt - alle Zimmer sind direkt erreichbar ohne ein anderes Zimmer durchqueren zu müssen.
Durch die grossen Fenster hat man reichlich natürliches Licht. Ein gemütlicher Balkon ist von der Küche aus erreichbar. Wenn man die Wäsche nicht auf dem Dachboden trocknen möchte kann man auf dem Balkon auch ein bis zwei Waschladungen aufhängen.
Kabel Deutschland ist im Haus installiert somit sind Internet und Telefon zu annehmbaren Kosten verfügbar. Fahrräder können im überdachten Hof abgestellt werden.
Die Wohnung hat drei gleichgroße Zimmer (im Grundriss sind die Massangaben diesbezüglich leider nicht korrekt) die drei "kleinen" Zimmer haben jeweils eine Fläche von über 18 m².Das 4. ist ein größeres Zimmer. Somit ist die Wohnung für eine Dreier-WG als auch eine Vierer-WG geeignet. Jüngst wurden die Glasscheiben in den Türen zu den Zimmern gegenüber Küche und Bad durch Holzplatten ersetzt.
Es ist nur ein Katzensprung zur Saarbahn, in 15 Minuten gelangt man auch zu Fuß in die City, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar In Anbetracht der verkehrsgünstigen Lage ist das Umfeld unerwartet ruhig (ich habe selber einige Zeit "wesentlich zentraler" gewohnt).
Auch die Caritas Klinik ist wenigen Gehminuten Entfernung gelegen.
Und über die Malstatter Brücke sind es nur wenigen Gehminuten mehr zur HTW in Alt-Saarbrücken.
Die Nebenkosten sind für 3 Personen geschätzt und können insbesondere über den verbrauch an Warmwasser beeinflusst werden.
Die Wohnung ist bereits frei und somit kurzfristig verfügbar Besichtigungen können ebenfalls kurzfristig abgestimmt werden - ich bevorzuge und empfehle Besichtigung bei Tageslicht. Kontakt mobil (siehe unten) oder per Mail: MAIL
Die Wohnung wird ohne Küche angeboten es wäre aber möglich ein Spülbecken zu stellen ggf. auch weitere Küchenmöbel (Küchenschrank Tisch Stühle) als Grundausstattung für WG??? falls gewünscht.
Falls mehr als 4 Personen einziehen wird ab der 5. Person ein Mietaufschlag von 20 Euro pro Monat und Person erhoben – wichtig bei großen Familien (5 Personen + 20 Euro, 6 Personen + 40 Euro...usw. - da die Nebenkosten überwiegend proportional zur Fläche umgelegt werden aber 6 Personen mehr verbrauchen als 3).
Strom (Anbieter frei wählbar) und Heizung (nur über SaarLorLux) sind nicht in den Kosten enthalten.
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