Zentral gelegene 4 ZKB-Wohnung

Die geräumige Wohnung liegt im 3.OG eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Unmittelbar unter der Wohnung befinden sich Büroräume.

Als Kaltmiete werden, inklusive bspw. der Betriebskosten für die Wasserversorgung und -entwässerung, monatlich 598,00 € fällig.

Aktuell beträgt die Höhe der Nebenkosten für Heizung und Strom bei 2 Personen ca. 160 €.

Die Wohnung verfügt über eine große Küche mit Aussicht auf den Innenhof, 3 Schlafzimmer (14 qm, 12 qm und 9 qm), ein großes Wohnzimmer, ein befließtes Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einen Abstellraum im Keller.

In einem Gemeinschaftsraum im Keller bestehen zudem Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Des Weiteren sind alle Fenster doppelt verglast und die Böden der Wohnbereiche aus PVC-Material.
In der Küche befinden sich eine in das Mobiliar integrierte Spülmaschine, ein Kühlschrank mit Gefrierfach sowie ein im Jahr 2021 erworbener Backofen mit Ceran-Kochfeld. All diese Gegenstände sollen mitsamt des Küchenmobiliars übernommen werden, wobei der Preis verhandelbar ist. Auch die vorhandenen Möbel im Flur und im Wohnzimmer können bei Interesse abgekauft werden.

Es ist möglich (und auch in der Vergangenheit schon geschehen), hier eine Zweier- oder Dreier-WG zu eröffnen.

Zur Lage:

Das Haus ist zentral in der Dudweilerstraße im Stadtteil Sankt Johann gelegen. Direkt vor der Tür liegt die Bushaltestelle Brauerstr./Fernbusbahnhof. In 7 Minuten erreicht man fußläufig die Saarbahnstation Johanneskirche. Der Hauptbahnhof und der Sankt Johanner Markt liegen jeweils ca. 10 Gehminuten entfernt. Auch zur Uni oder zur HTW kommt man mit PKW oder ÖPNV schnell und ohne Probleme.

Schräg gegenüber der Wohnung befindet sich ein Bio Frischemarkt; der Netto in der Dudweilerstraße kann innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreicht werden. Weiterhin sind der REWE und der ALDI in der Dudweilerlandstraße nur wenige Fahrtminuten entfernt.