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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 250kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse H
WG geeignet
Altbau
1. OG
Eigene Küche
Badewanne
Parkett, Laminat, Fliesen
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Helle 2,5 Zimmerwohnung in der Tübinger Altstadt, 1. OG, WG geeignet, zentral gelegen, nur an Nichtraucher ab 01.08.2021 zu vermieten.
Die Wohnung verfügt über Tageslichtbad mit Badewanne und eine Einbauküche.
Bodenbeläge: in den Zimmern und Flur Laminat bzw. Parkett, in Bad und WC Fliesenböden, in der Küche Granit.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.
Die Zimmer sind alle gut belichtet; beide Zimmer sind nach Süden ausgerichtet (ca. 15 und 20 qm), dazwischen gibt es ein kleines Zimmer (ca. 6 qm), das als Esszimmer genutzt werden kann.
Fahrradstellplatz in der Garage ist im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung liegt in der Tübinger Innenstadt in einer ruhigen Straße. Zu Fuß benötigt man zum Marktplatz ca. 5 min, zur neuen Aula ca. 10 min. Eine Bushaltestelle sowie Läden des täglichen Bedarfs (Metzgerei, Bäckerei usw.) befinden sich um die Ecke (ca. 3 min zu Fuß).
Die Kaltmiete inklusive Fahrradstellplatz in der Garage beträgt 680 Euro, die Kaution 1300 Euro, die Nebenkosten belaufen sich (nach Angaben der Vormieter) je nach Verbrauch auf ca. 175 Euro:
Wasser ca. 25 Euro,
Heizung ca. 50 Euro,
Strom ca. 40 Euro,
Internet ca. 20 Euro,
sonstige Kosten (u.a. Treppenhausstrom, Hausversicherungen, Grundsteuer, Heizungswartung und Gebühren ca. 40 Euro pro Monat).
Wasser und die sonstigen Kosten werden direkt an den Vermieter bezahlt. Die Abrechnung erfolgt jährlich.
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