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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Meine sehr helle und ruhige 2-Zimmerwohnung liegt im 2.OG (Dachgeschoss) des hinteren Eingangs eines insgesamt 12-Parteien Mehrfamilienhauses aus den 90er Jahren. Pro Hauseingang gibt es jeweils 6 Mietparteien. Ich bin mit fast allen Nachbarn bekannt und freundlich bzw. freundschaftlich verbunden. Insgesamt ist die Gemeinschaft ruhig und hilfsbereit.
Meine Wohnung zeichnet sich durch einen sehr schönen und gut nutzbaren Schnitt aus. Die geräumige Diele bietet durch das Dachflächenfenster einen hellen und gut nutzbaren Eingangsbereich. Das nach Osten gelegene Schlafzimmer ist ebenfalls durch das große Doppelgaubenfenster sehr hell und zudem uneinsehbar. Der Blick richtet sich morgens auf den Sonnenaufgang hinter den das Grundstück begrenzenden Koniferen und das dahinter gelegene Dach eines Autohauses. Das kleine Badezimmer ohne Tageslicht ist noch aus der Erbauungszeit und hat die besten Zeiten hinter sich. Dennoch steht eine Badewanne zur Verfügung. Das große, nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer hat ebenfalls sehr große Fenster und ist besonders in den Sommermonaten sehr hell. Es zeichnet sich durch das bis in die Abendstunden verfügbare Tageslicht aus. Die kleine aber feine Küche ist mit einem Ceranfeld und Backofen sowie einem Kühlschrank mit kleinem Eisfach ausgestattet und bietet viel Platz für allerlei Küchenutensilien. Dank des Dachflächenfenster ist auch sie sehr hell und lädt am Essplatz zum gemütlichen Verweilen ein.
Zur Wohnung gehört ein eigens und nur über die Wohnung selbst zu betretender, großer Dachboden der als Lagerfläche dient.
Im Haus steht zusätzlich ein Gemeinschaftsfahrradkeller und ein Wäscheraum zur Verfügung. Weiterhin gibt es eine Tiefgarage - aktuell allerdings ohne freie Stellplätze. (Bei Bedarf erfragen ich hier gern den Stand und die zusätzlichen Kosten).
Meine Wohnung liegt geografisch im Osten Wedels unmittelbar an der Grenze zu Hamburg. Die Lage zwischen einem Wohn- und dem Gewerbegebiet Industriestraße macht die Gegend vor allem abends und nachts sehr ruhig. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle der Linie 189 nach S (Wedel) oder S (Blankenese) - fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufsgebiet am Ortseingang Wedels (aus Hamburg kommend) mit 3 Lebensmittelgeschäften (Famila, Aldi und Lidl), 2 Einrichtungshäusern (Jysk und Knutzen Wohnen), einem Drogeriemarkt (Budni), einer Apotheke, einem Zeitschriftengeschäft inklusive Postannahmestelle, einem Elektronikfachmarkt, einer Änderungsschneiderei, einer Haspa-Filiale, einem Schuhgeschäft sowie einer Tierarztpraxis und einem Tierfutterhandel. Auch ein Baumarkt (Lüchau Bauzentrum) ist in unter 10 Minuten Fußweg zu erreichen.
Wedel bietet als Kleinstadt an der Elbe und vor den Toren Hamburgs darüber hinaus zahlreiche Naherholungsgebiete sowie kurze Wege in die Natur. Von meiner Wohnung aus ist das Gebiet der Elbmarschen in ca. 6 Minuten zu erreichen. Von dort kann man joggend, wandernd oder per Fahrrad den Klövensteener Forst, das Schnacken- und Butterbargsmoor und/oder die Holmer Sandberge erreichen. Auch die Wittenbergener Heide sowie der Rissener Elbstrand sind nur einen ausgedehnten Spaziergang durch Felder und eine Schrebergartenanlage entfernt. Das Wedeler Hochufer, den Elbstrand und die Schiffsbegrüßungsanlage erreicht man in gut 20 Minuten zu Fuß oder mit dem 189er Bus in Richtung S (Wedel).
Liebe Interessenten. Ich möchte meine Wohnung für die Zeit meiner Weltreise von Anfang November 2023 bis Mitte/Ende Juni 2024 in liebevolle ;-) und vertrauensvolle Hände abgeben. Das Mobiliar steht Ihnen ebenso zur Verfügung wie Teile der losen Ausstattung (z.B. Küchenutensilien). Selbstverständlich stimmen wir uns rechtzeitig vor der Übernahme darüber ab, was in der Wohnung verbleiben soll. Da es sicher den ein oder anderen Einrichtungsgegenstand gibt, der Ihnen in meiner Wohnung fehlen könnte (z.B. Kleiderschrank oder Fernseher) können diese Dinge selbstverständlich mitgebracht werden.
Bitte scheuen Sie sich nicht mich einfach zu kontaktieren, sollten Fragen bestehen.
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